REGULAMENT din 7 ianuarie 2020privind realizarea, verificarea și recepția lucrărilor sistematice de cadastru și înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară
EMITENT
  • AGENȚIA NAȚIONALĂ DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
    • Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 56 bis din 28 ianuarie 2020



     Notă
    Aprobat prin ORDINUL nr. 1 din 7 ianuarie 2020, publicat în Monitorul Oficial nr. 56 din 29 ianuarie 2020.     Prezentul regulament are ca scop stabilirea regulilor și procedurilor privind realizarea, verificarea și recepția lucrărilor sistematice de cadastru și înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară.  +  Articolul 1(1) Lucrările sistematice de cadastru constituie un ansamblu de activități ce au ca scop:a) Identificarea imobilelor, măsurarea, descrierea și înregistrarea lor în documentele tehnice cadastrale, reprezentarea acestora pe planuri cadastrale, precum și stocarea datelor pe suporturi informatice;b) Identificarea proprietarilor, a posesorilor și altor deținători de imobile, înregistrarea în documentele tehnice și stocarea pe suporturi informatice a datelor de identificare ale acestora în vederea înscrierii în cartea funciară;c) Afișarea publică a rezultatelor obținute în urma executării lucrărilor de înregistrare sistematică, rectificarea erorilor semnalate de către deținători și deschiderea noilor cărți funciare. (2) Lucrările de înregistrare sistematică se pot realiza pentru întreg teritoriul unei unități administrativ-teritoriale sau pentru unul sau mai multe sectoare cadastrale.(3) Lucrările se realizează în baza contractului de execuție a lucrărilor de înregistrare sistematică, încheiat în condițiile legii.(4) Modificările legislației din domeniul cadastrului și publicității imobiliare, care au legătură cu desfășurarea lucrărilor de înregistrare sistematică se aplică de la data intrării în vigoare a respectivelor reglementări, inclusiv pentru etapele rămase de executat, în cazul contractelor aflate în derulare.(5) În cadrul lucrărilor sistematice de cadastru se întocmesc documentele tehnice ale cadastrului, respectiv:a) planul cadastral;b) registrul cadastral al imobilelor;c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători.(6) Documentele tehnice se întocmesc pe sectoare cadastrale și conțin informații privitoare la imobilele și deținătorii identificați în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică cu excepția opisului alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători care se întocmește la nivel de UAT în cazul lucrărilor de înregistrare sistematică derulate pe UAT.(7) Principalele etape ale lucrărilor de înregistrare sistematică sunt:a) organizarea și desfășurarea campaniei de informare publică la nivel național și local care are ca scop înștiințarea cetățenilor cu privire la începerea lucrărilor de înregistrare sistematică și cu privire la beneficiile, drepturile și obligațiile acestora pe parcursul procesului de înregistrare sistematică;b) realizarea lucrărilor preliminare ce cuprind: identificarea limitelor UAT, stabilirea sectoarelor cadastrale, analizarea și integrarea informațiilor preluate;b^1) măsurarea și rectificarea/actualizarea limitelor UAT de către OCPI/UAT conform etapelor procedurale legale, acolo unde se impune; (la 30-12-2024, Alineatul (7) , Articolul 1 a fost completat de Punctul 1 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) c) realizarea lucrărilor de specialitate: realizarea interviurilor la teren având ca scop identificarea amplasamentelor și a limitelor imobilelor, realizarea măsurătorilor cadastrale, identificarea deținătorilor legali ai imobilelor și colectarea actelor juridice;d) actualizarea informațiilor culese din teren cu cele din înregistrarea sporadică și întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului;e) recepția documentelor tehnice cadastrale de către comisia de recepție desemnată în acest scop;f) derularea campaniei de informare cu privire la afișarea documentelor tehnice ale cadastrului;g) publicarea și afișarea, în condițiile legii, a documentelor tehnice ale cadastrului;h) înregistrarea și soluționarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului publicate;i) actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului, în urma soluționării cererilor de rectificare și ca urmare a integrării lucrărilor sporadice înregistrate în perioada de publicare;j) închiderea lucrărilor de înregistrare sistematică, în vederea înscrierii în cartea funciară și deschiderea noilor cărți funciare;k) informarea publică, prin afișare, pe pagina de internet special creată de către Agenția Națională în acest scop, cu privire la finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică la nivelul sectorului cadastral sau a întregii unități administrativ-teritoriale;l) comunicarea în condițiile Legii, a extrasului de carte funciară pentru informare și a extrasului din noul plan cadastral;m) arhivarea documentelor care stau la baza înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.(8) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică livrările sunt denumite astfel:a) pentru lucrările de înregistrare sistematică realizate la nivel de UAT sau al lucrărilor de înregistrare sistematică inițiate ca urmare a contractării acestora de către UAT, cofinanțate în cadrul Programului: Livrarea 1 - Raport preliminar care conține informații privind analiza datelor primite de la beneficiarul lucrărilor, metodele și graficul de execuție a lucrărilor, alocarea resurselor materiale și umane etc. și se întocmește în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică desfășurate la nivel de UAT; Livrarea 2 - Documentele tehnice ale cadastrului cu 2 sublivrări: 2.1 - Planul cadastral al intravilanului; 2.2 - Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare.Livrarea 3 - Documentele tehnice ale cadastrului finale. (la 30-12-2024, Litera a) , Alineatul (8) , Articolul 1 a fost modificată de Punctul 2 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) b) pentru lucrările de înregistrare sistematică realizate la nivel de sector cadastral: Livrarea 1 - Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare; Livrarea 2 - Documentele tehnice ale cadastrului finale.  +  Capitolul 1 Specificații tehnice pentru realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor în Sistemul integrat de cadastru și carte funciară  +  Articolul 2Definiții/Acronime/Abrevieri Achizitor - Autoritatea/Instituția publică ce are calitatea de Autoritate Contractantă în cadrul procedurii de achiziție a lucrărilor de înregistrare sistematică ANCPI - Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară BI - Buletin de Identitate CF - Carte Funciară .cgxml - Structura XML definită de ANCPI pentru reprezentarea datelor tehnice și juridice (textuale și grafice) aferente imobilelor, utilizată în realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică CI - Carte de Identitate CNP - Cod Numeric Personal CUI - Cod Unic de Înregistrare CNC - Centrul Național de Cartografie Contract - atunci când nu este precizat altfel, termenul contract folosit în cadrul prezentelor specificații tehnice face referire la contractul încheiat între achizitor și prestator în scopul realizării lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară; DDAPT - Aplicația de management pentru titlurile de proprietate care conține informații textuale preluate din titlurile de proprietate emise în baza legilor proprietății Deținător de imobil - Titularul dreptului de proprietate, al altor drepturi reale asupra acestuia sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor Documente tehnice - Documentele tehnice ale cadastrului H.G. - Hotărârea Guvernului ID - Identificatorul atribuit imobilului de către Prestator în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică. Acesta este unic la nivelul UAT și reprezintă identificatorul sub care se regăsește imobilul pe tot parcursul realizării lucrărilor de înregistrare sistematică Imobil - Terenul cu sau fără construcții, de pe teritoriul unei unități administrativ-teritoriale, care aparține unuia sau mai multor proprietari și se identifică printr-un număr cadastral unicLege - Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/13.03.1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare Nr. cad. - Număr cadastral Nr. top - Număr topografic OCPI - Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară PAD - Documentația cadastrală întocmită pentru un singur imobil, cu atribuirea unui singur număr cadastral, conform Legii Prestator - Persoana fizică sau juridică autorizată de ANCPI conform Regulamentului privind autorizarea și recunoașterea autorizării persoanelor fizice și juridice în vederea realizării și verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei și cartografiei pe teritoriul României, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 107/29.03.2010, cu modificările și completările ulterioare Programul Național - Programul național de cadastru și carte funciară UAT - Unitatea administrativ-teritorialăUI - Unitatea individuală din construcțiile de tip condominiu (la 30-12-2024, Articolul 2 , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 3 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 )  +  DATE GENERALE1.1.1. Definirea lucrărilor sistematice de cadastru  +  Articolul 3 Lucrările sistematice de cadastru presupun:– identificarea imobilelor, măsurarea, descrierea și înregistrarea lor în documentele tehnice cadastrale, reprezentarea acestora pe planuri cadastrale, precum și stocarea datelor pe suporturi informatice;– identificarea proprietarilor, a posesorilor și a altor deținători de imobile, înregistrarea în documentele tehnice și stocarea pe suporturi informatice a datelor de identificare ale acestora în vederea înscrierii în cartea funciară;– afișarea publică a rezumatelor obținute în urma executării lucrărilor de înregistrare sistematică, rectificarea erorilor semnalate și deschiderea noilor cărți funciare.1.1.2. Instituții implicate  +  Articolul 4(1) ANCPI este autoritatea responsabilă pentru implementarea Programului Național, program ce are ca scop înregistrarea gratuită a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, realizarea planului cadastral al imobilelor și deschiderea cărților funciare la nivelul tuturor UAT-urilor.(2) OCPI coordonează la nivel local activitățile de înregistrare sistematică și colaborează cu unitatea administrativ-teritorială pentru buna desfășurare a activităților de înregistrare sistematică. Prin intermediul personalului de specialitate, OCPI participă la realizarea lucrărilor, respectiv: monitorizează și verifică activitatea Prestatorului în teren, verifică și recepționează documentele tehnice întocmite de către Prestator, organizează publicarea documentelor tehnice cu sprijinul primăriei, participă prin reprezentanți în Comisia de soluționare a cererilor de rectificare formulate în perioada publicării documentelor tehnice. Prin biroul de cadastru și publicitate imobiliară în evidența căruia se află UAT, OCPI deschide cărțile funciare și transmite UAT extrasele de carte funciară rezultate în urma înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, în vederea comunicării lor. (la 30-12-2024, Alineatul (2) , Articolul 4 , Punctul 1.1.2. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 4 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (3) Conform Legii, primarul UAT are obligația să înștiințeze prin orice mijloc de publicitate pe deținătorii imobilelor cu privire la obligațiile pe care aceștia le au în desfășurarea lucrărilor sistematice de cadastru, și anume: să permită accesul Prestatorului în vederea executării măsurătorilor, să prezinte actele de proprietate echipelor care realizează interviurile, să participe la identificarea limitelor imobilelor, să verifice informațiile privitoare la imobilele pe care le dețin, în etapa de publicare a rezultatelor. Prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, primarul pune la dispoziția Prestatorului informațiile și evidențele deținute de primărie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare realizării lucrării de înregistrare sistematică. Primarul contrasemnează documentele tehnice cadastrale, anterior recepționării lor de către comisia de recepție stabilită în acest scop la nivelul OCPI, în vederea însușirii tuturor datelor cu privire la terenuri și construcții și pentru eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative. Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi efectuată și prin emiterea unei adeverințe care să confirme însușirea de către primar a informațiilor cuprinse în documentele tehnice cadastrale. Primarul desemnează reprezentanți în Comisia de soluționare a cererilor de rectificare. (la 28-04-2022, Alineatul (3) din Articolul 4 , Punctul 1.1.2. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 2, Articolul I din ORDINUL nr. 430 din 11 aprilie 2022, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 405 din 28 aprilie 2022 ) (4) Instituția Prefectului în raza căreia sunt situate UAT-urile pe al căror teritoriu se desfășoară lucrările de înregistrare sistematică, colaborează la realizarea lucrărilor. În calitate de reprezentant al Guvernului în teritoriu, prefectul are atribuții de a asigura realizarea la nivelul județului a obiectivelor de interes național și de îndeplinire a obiectivelor prevăzute în Programul Național.1.1.3. Aspecte sociale cu incidența în desfășurarea lucrărilor sistematice de cadastru  +  Articolul 5(1) În cadrul comunităților din UAT-ul care face obiectul lucrărilor de înregistrare sistematică, pot exista persoane care datorită stării de sănătate sau situației civile, ar putea fi împiedicate în exprimarea drepturilor privitoare la imobilele pe care le dețin.(2) Sunt considerate categorii de persoane vulnerabile: persoanele cu dizabilități, persoanele care nu știu să scrie ori să citească, persoanele în vârstă care nu se pot deplasa sau prezintă dificultăți de vorbire, vedere, auz, persoanele din categoria minorităților etnice care nu cunosc limba română, persoanele puse sub interdicție, persoanele condamnate la pedepse privative de libertate, alte categorii identificate cu ocazia realizării lucrărilor de înregistrare sistematică.  +  Articolul 6 Prestatorul trebuie să acorde pe parcursul realizării lucrărilor o atenție deosebită categoriilor menționate mai sus și să colaboreze cu primăria pentru a asigura participarea la lucrări a persoanelor aparținând grupurilor vulnerabile.1.2. OBIECTIVUL LUCRĂRILOR DE ÎNREGISTRARE SISTEMATICĂ ȘI DOCUMENTELE TEHNICE REZULTATE1.2.1. Obiectivul lucrărilor de înregistrare sistematică  +  Articolul 7 Obiectivul lucrărilor de înregistrare sistematică îl constituie înregistrarea în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară a tuturor imobilelor ce fac obiectul contractelor încheiate cu achizitorul.  +  Articolul 8 Documentele tehnice ale cadastrului care se întocmesc în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică sunt:a) planul cadastral - conținutul planului cadastral este prezentat în Anexa nr. 1;b) registrul cadastral al imobilelor - modelul registrului cadastral al imobilelor este prezentat în Anexa nr. 2;c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători - modelul opisului alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor și al altor deținători este prezentat în Anexa nr. 3.1.2.2. Informații generale necesare realizării lucrărilor de înregistrare sistematică  +  Articolul 9(1) Informațiile și datele necesare realizării lucrării de înregistrare sistematică, sunt puse la dispoziția Prestatorului de către Achizitor, conform prevederilor legale.  +  Articolul 10 OCPI pune la dispoziția Prestatorului, informațiile și datele pe care le deține cu privire la imobile, necesare realizării lucrărilor de înregistrare sistematică. Principalele date ce pot fi predate sunt:a) limitele unității administrativ-teritoriale și ale intravilanelor componente deținute de către oficiul teritorial, utilizate în activitatea de recepție a documentațiilor cadastrale și de înscriere în cartea funciară;b) ortofotomozairul corespunzător sectoarelor cadastrale sau unității administrativ-teritoriale în funcție de obiectul lucrărilor;c) planurile cadastrale/topografice;d) planurile parcelare, avizate de către comisia locală de fond funciar și recepționate de către oficiul teritorial;e) PAD-urile active provenite din înregistrarea sporadică;f) baza de date a titlurilor de proprietate care conține informații textuale din titlurile de proprietate emise în baza legilor proprietății și fișierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de proprietate. Titlurile de proprietate vor fi puse la dispoziția prestatorului în format electronic (format .pdf), având inserată sigla ANCPI (watermark);g) baza de date a registrelor de transcripțiuni-inscripțiuni;h) copii ale cărților funciare;i) fișiere .cgxml cu informații din baza de date a sistemului integrat de cadastru și carte funciară;j) date referitoare la rețeaua națională geodezică (planimetrie, altimetrie);k) alte documentații (hărți de carte funciară, sisteme informaționale specifice etc.);l) planul sectoarelor cadastrale ce fac obiectul lucrărilor de înregistrare sistematică în format .dxf și/sau .shp.  +  Articolul 11(1) Prestatorul are obligația să solicite în termen de cel mult 5 zile de la încheierea contractului de prestări servicii de înregistrare sistematică toate documentele necesare realizării lucrărilor, inclusiv dreptul de acces la baza de date a sistemului integrat de cadastru și carte funciară gestionat de ANCPI. Termenul de predare a datelor de către OCPI este de cel mult 10 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării Prestatorului. Solicitarea ulterioară de către Prestator a unor documente nu prelungește termenul de prestare a serviciilor. (la 30-12-2024, Alineatul (1) , Articolul 11 , Punctul 1.2.2. , Punctul 1.2. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 5 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (2) Furnizarea datelor necesare realizării lucrărilor de înregistrare sistematică se face cu titlu gratuit, iar Prestatorul lucrărilor are obligația de a utiliza informațiile și datele primite doar în vederea realizării acestora.(3) Fiecare predare se va consemna într-un proces-verbal de predare-primire, semnat de către reprezentanții părților implicate. (la 28-05-2020, Alineatul (3) din Articolul 11 , Punctul 1.2.2. , Punctul 1.2. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 3, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) (4) Prestatorul poate descărca datele disponibile din sistemul integrat de cadastru și carte funciară în format .xml. În acest sens, pentru a avea acces la datele și informațiile puse la dispoziție de ANCPI/OCPI, Prestatorul completează și transmite către OCPI cererea de acces, angajamentul de confidențialitate întocmit conform Anexei nr. 4 și mandatul prin care acesta autorizează reprezentanții care pot accesa online, în numele său, baza de date digitală pusă la dispoziție de către ANCPI. În mandat se vor preciza numele, prenumele, codul numeric personal al reprezentanților și va fi însoțit de copii ale cărților de identitate ale acestora. Fiecare reprezentant al Prestatorului va completa o cerere de acces la datele digitale.  +  Articolul 12 Prestatorul este responsabil de îndeplinirea cerințelor privind informarea persoanelor ale căror date cu caracter personal se colectează și prelucrează în cadrul procesului de înregistrare sistematică, conform prevederilor legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date.1.3. ETAPELE DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE ÎNREGISTRARE SISTEMATICĂ  +  Articolul 13(1) Informațiile privind începerea lucrărilor de înregistrare sistematică se vor aduce la cunoștința publică de către ANCPI, pe pagina de internet special creată. Anunțul va cuprinde identificarea și reprezentarea grafică a UAT-ului și a sectorului/sectoarelor cadastrale în care se desfășoară lucrările.(2) În vederea publicării anunțului, entitatea interesată comunică OCPI adresa privind solicitarea pentru aducerea la cunoștință publică pe pagina de internet special creată de ANCPI, a sectorului/sectoarelor cadastrale în care se derulează lucrări de înregistrare sistematică. OCPI va analiza solicitarea UAT în raport cu prevederile contractului de servicii și va întocmi planul cu reprezentarea grafică a limitei unității administrativ-teritoriale și a sectorului/sectoarelor cadastrale în care se desfășoară lucrări, care va fi publicat pe pagina de internet a ANCPI. (la 30-12-2024, Alineatul (2) , Articolul 13 , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 6 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) 1.3.1. Campania de informare publică privind începerea lucrărilor  +  Articolul 14(1) Campania de informare publică la nivel local se realizează de către Prestator cu sprijinul primăriei, anterior începerii lucrărilor de teren și se va desfășura inclusiv pe toată perioada derulării acestora.(2) În cadrul campaniei de informare publică locală Prestatorul realizează:a) analiza situației la nivelul UAT/sectoarelor cadastrale în ceea ce privește particularitățile locale din punctul de vedere al nevoilor de informare. În acest sens, Prestatorul împreună cu primăria evaluează condițiile și cerințele executării unei campanii de informare care să sprijine derularea lucrărilor de înregistrare sistematică;b) derularea campaniei de informare publică locală.  +  Articolul 15Achizitorul va pune la dispoziția Prestatorului modelul materialelor informaționale (pliante și postere), după semnarea contractului. Caracteristicile tehnice ale materialelor informaționale, precum și cantitățile neclare vor fi stabilite de Achizitor. Înainte de tipărire, Prestatorul are obligația de a prezenta modelul final al materialelor publicitare, în format digital, în vederea aprobării acestora de către Achizitor. (la 28-05-2020, Articolul 15 din Punctul 1.3.1. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 5, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 )  +  Articolul 16(1) Prestatorul are obligația:a) de a distribui pliantele și de a afișa posterele în locuri vizibile (primărie, cămin cultural, biserică, școală, dispensar, poștă etc.) în perioada campaniei de informare, iar la finalizarea activității va încheia un proces-verbal, semnat de către reprezentanții UAT și ai Prestatorului, care atestă parcurgerea acestei etape de informare și cantitățile materialelor informaționale folosite;b) de a organiza cu sprijinul primăriei întâlniri de informare cu cetățenii, în funcție de particularitățile UAT-ului și de nevoile identificate (existența străinașilor, așezărilor informale, minorităților etnice etc.), iar la finalizarea activității va încheia un proces-verbal ce conține date privind calendarul întâlnirilor realizate, inclusiv numărul participanților, probleme semnalate etc. La întâlnirile de informare vor fi invitați și pot participa reprezentanți ai OCPI și/sau ANCPI.(2) Abrogat. (la 28-05-2020, Alineatul (2) din Articolul 16 , Punctul 1.3.1. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost abrogat de Punctul 6, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 )  +  Articolul 17(1) În cazul în care lucrările de înregistrare sistematică se desfășoară la nivel de UAT, Prestatorul are și obligația de a organiza, cu ajutorul primăriei, cel puțin un punct de informare unde cetățenii pot solicita explicații suplimentare. Organizarea punctelor de informare se realizează în așa fel încât să se maximizeze participarea cetățenilor la lucrările de cadastru.(2) Punctele de informare funcționează în perioada derulării Lucrărilor de teren și în cele de pregătire a publicării și respectiv de publicare a documentelor tehnice.(3) Pentru a ține seama de specificul fiecărei localități, în organizarea campaniei de informare locală pot fi implicați, mai ales în cadrul întâlnirilor or, formatori de opinie locali care au credibilitate în fața oamenilor și care pot influența comportamentul acestora (de exemplu: preotul, învățătorii, personalul medical etc.).(4) În localitățile în care sunt întâlnite situații particulare (populații minoritare care nu vorbesc limba română, cu grad scăzut de educație etc.), se au în vedere elemente de particularizare cum ar fi: includerea în echipele de promotori a unor persoane care vorbesc limba minorităților respective, extinderea numărului de întâlniri etc.(5) Desfășurarea campaniei de informare din această etapă, realizată la nivel de UAT/sectoare cadastrale, va fi descrisă în cadrul Raportului tehnic aferent Livrării - "Documente tehnice ale cadastrului spre publicare" în care se va menționa numărul și data Procesului-verbal care atestă parcurgerea etapei de informare și cantitățile materialelor informaționale folosite și a Procesului-verbal ce conține date privind calendarul întâlnirilor realizate. În Raportul tehnic se vor include detalii legate de:a) întâlnirile de informare cu cetățenii: data, durata, număr de participanți, număr de materiale informaționale distribuite, cine a susținut proiectul din partea autorităților, formatori de opinie care au participat și susținut campania, lista principalelor probleme ridicate;b) activitățile de distribuire/afișare: număr de pliante/postere distribuite/afișate, de acțiuni de difuzare pe fiecare localitate din UAT, lista cu problemele întâmpinate în timpul difuzării;c) după caz, activitățile desfășurate în cadrul punctelor de informare: perioada în care a funcționat punctul de informare, numărul de cetățeni care au venit la punctul de informare, tipurile de activități desfășurate: informare, consultații, lista cu problemele întâmpinate etc.;d) lista cu alte probleme întâlnite și modul în care au fost gestionate: întâlniri separate cu grupuri minoritare, persoane cu dizabilități etc.La Raportul tehnic se vor anexa: Procesul-verbal care atestă parcurgerea etapei de informare și cantitățile materialelor informaționale folosite, Procesul-verbal ce conține date privind calendarul întâlnirilor realizate, Procesele-verbale de ședință cu cetățenii și adresele de convocare a deținătorilor în vederea identificării limitelor imobilelor. De asemenea, Procesele-verbale și adresele de convocare vor fi comunicate către OCPI în ziua întocmirii. (la 30-12-2024, Alineatul (5) , Articolul 17 , Punctul 1.3.1. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 7 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (6) Abrogat. (la 28-05-2020, Alineatul (6) din Articolul 17 , Punctul 1.3.1. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost abrogat de Punctul 8, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) 1.3.2. Activități preliminare și derularea lucrărilor de specialitate  +  Articolul 18(1) Prestatorul analizează datele analogice și digitale preluate, realizează deplasări la teren și stabilește modalitatea de realizare a lucrărilor de înregistrare sistematică, incluzând activități precum:– alegerea soluției tehnice pentru execuția lucrărilor;– stabilirea resurselor materiale și umane necesar a fi alocate pentru realizarea obiectivelor;– elaborarea programului de execuție a lucrărilor pe etape și tipuri de operațiuni;– realizarea planului principalelor activități și stabilirea termenului estimat de realizare a fiecărei activități;(2) Stabilirea modului de execuție a lucrărilor va fi evidențiată în cadrul Raportului tehnic aferent Livrării - "Documente tehnice ale cadastrului spre publicare". (la 30-12-2024, Alineatul (2) , Articolul 18 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 8 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (3) Anterior demarării etapei de realizare a măsurătorilor cadastrale, Prestatorul va întocmi un calendar al lucrărilor cu detalierea perioadei în care se realizează măsurătorile la teren pentru fiecare livrare parțială, cu stabilirea sectoarelor cadastrale aferente, ce va fi comunicat Achizitorului, OCPI și Primăriei. Orice modificare a calendarului va fi comunicată instituțiilor implicate cu cel puțin 5 zile înainte de demararea măsurătorilor. (la 30-12-2024, Articolul 18 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 9 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 )  +  Articolul 19(1) În cazul lucrărilor de înregistrare sistematică în care este prevăzută Livrarea - "Raport preliminar", activitățile sus-menționate vor fi descrise în cadrul acestuia.(2) Raportul preliminar va include:1. Evaluarea datelor primite;2. Analiza datelor rezultate din activitatea de recunoaștere a terenului;3. Descrierea succintă a soluției tehnice (la 28-05-2020, Punctul 3. din Alineatul (2) , Articolul 19 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 9, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) 4. Programul lucrărilor care prezintă organizarea activităților și termenele de realizare a lucrărilor din punct de vedere a resurselor umane și tehnice implicate în diverse etape, persoane responsabile pentru fiecare activitate etc. Programul lucrărilor include planul principalelor activități;5. Planul de acțiune pentru realizarea campaniei de informare publică (la 28-05-2020, Punctul 5. din Alineatul (2) , Articolul 19 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 9, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) 6. Abrogat. (la 28-05-2020, Punctul 6. din Alineatul (2) , Articolul 19 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost abrogat de Punctul 10, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) 7. Abrogat. (la 28-05-2020, Punctul 7. din Alineatul (2) , Articolul 19 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost abrogat de Punctul 10, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) 8. Planul sectoarelor cadastrale și motivarea privind modificarea sectorizării, în situația în care prestatorul consideră că nu poate folosi la realizarea lucrărilor planul sectoarelor cadastrale pus la dispoziție de OCPI; Planul principalelor activități va fi întocmit conform modelului de mai jos: Județ: UAT: Sector cadastral nr.: ................
    Nr. crt. Denumire activitate Nr. zile calendaristice Perioadă calendaristică Termen de finalizare
    1 Analiză și integrare date existente, realizare măsurători topografice, identificare deținători și colectare acte de proprietate
    2 Integrare date și generare fișiere .cgxml
    3 Realizare documente tehnice ale cadastrului
    4 Actualizare documente tehnice ca urmare a soluționării cererilor de rectificare și a integrării înregistrărilor din cărțile funciare efectuate în cadrul înregistrării sporadice
    (3) Planul principalelor activități va sta la baza întocmirii Raportului de activitate, care se transmite lunar Achizitorului. Modelul Raportului de activitate va fi pus la dispoziția Prestatorului, după încheierea contractului. (la 28-04-2022, Alineatul (3) din Articolul 19 , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din ORDINUL nr. 430 din 11 aprilie 2022, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 405 din 28 aprilie 2022 )      +  Articolul 20(1) Pe parcursul derulării lucrărilor de înregistrare sistematică fiecărui imobil i se alocă un identificator unic la nivelul UAT (ID - număr natural de la 1 la n). În cazul în care la nivelul UAT-ului au fost executate anterior lucrări de înregistrare sistematică, OCPI va comunica Prestatorului primul ID disponibil.(2) Datele grafice și textuale asociate unui imobil sunt stocate în fișiere tip .xml cu denumirea ID.cgxml, iar actele asociate acestuia sunt stocate în fișiere tip .pdf cu denumirea ID.pdf.(3) În cazul unităților individuale din construcțiile de tip condominiu (UI), denumirea fișierelor .pdf asociate este de forma: ID-Cn-Um.pdf, unde: ID - identificator imobil; Cn - litera "C" urmată de numărul de ordine al construcției condominiu; Um - litera "U" urmată de numărul de ordine al UI din cadrul construcției condominiu.  +  Articolul 21 Lucrările de specialitate se realizează în Sistemul național de proiecție Stereografic 1970. Măsurătorile topografice se execută în conformitate cu normele tehnice în vigoare.  +  Articolul 22 În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, în cartea funciară se înscriu suprafețele rezultate din măsurători.  +  Articolul 23 Potrivit Legii, situația imobilelor reflectată în documentele tehnice ale cadastrului se prezumă a fi în concordanță cu situația tehnică și juridică reală, până la proba contrară.1.3.2.1. Determinarea limitelor tarlalelor și cvartalelor și actualizarea limitelor sectoarelor cadastrale  +  Articolul 24 Pentru identificarea amplasamentelor imobilelor, Prestatorul va ține seama de evidența imobilelor la nivel de tarla și cvartal, utilizată în procesul de restituire a proprietăților conform legilor funciare.  +  Articolul 25(1) Sectorul cadastral este unitatea de suprafață delimitată de elemente liniare stabile în timp (șosele, ape, canale, diguri, căi ferate etc.), stabilită pentru organizarea lucrărilor cadastrale în cadrul unei UAT. Totalitatea elementelor liniare stabile în timp alcătuiesc Sectorul cadastral 0.(2) Limitele ce definesc sectorul cadastral nu intersectează limitele de imobile, astfel încât fiecare imobil va fi cuprins integral într-un singur sector cadastral. Limitele cvartalelor și tarlalelor coincid cu limitele imobilelor componente, astfel încât fiecare imobil va fi cuprins integral într-o singură tarla/cvartal. Cu excepția Sectorului cadastral 0, fiecare sector cadastral va fi format din unul/una sau mai multe cvartale/tarlale. Limitele sectoarelor cadastrale pot fi modificate la solicitarea prestatorului, în situația în care se impune acest lucru (de ex: modificări ale detaliilor din teren, o mai bună organizare a lucrărilor de înregistrare sistematică etc.)  +  Articolul 26 După realizarea lucrărilor de cadastru la teren, limitele sectoarelor cadastrale se vor actualiza ca urmare a determinării limitelor imobilelor componente.1.3.2.2. Identificarea limitelor imobilelor  +  Articolul 27(1) Lucrările de înregistrare sistematică se realizează prin utilizarea reprezentării grafice a limitelor UAT și a limitelor intravilanelor deținute de OCPI.(1^1) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, OCPI pune la dispoziția Prestatorului reprezentarea grafică a limitelor UAT și a limitelor intravilanelor, din evidența sa. După verificarea în teren a informațiilor grafice cu privire la limitele administrative, puse la dispoziție de OCPI, Prestatorul transmite către OCPI erorile topologice constatate. OCPI analizează și decide dacă limita UAT necesită rectificare sau actualizare, urmând a se parcurge etapele procedurale legale, după caz. (la 30-12-2024, Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 10 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (2) Preciziile care trebuie asigurate sunt cele corespunzătoare planului la scara 1:5000 pentru extravilan și planului la scara 1:2000 pentru intravilan.(3) Situația tehnică și juridică a imobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic și în cartea funciară se modifică conform situației tehnico-juridice actuale, identificată prin lucrările de înregistrare sistematică efectuate și actele juridice colectate.(3^1) În cazul în care un imobil este traversat de limita unității administrativ-teritoriale, înscrierea acestuia în cartea funciară se realizează în concordanță cu situația juridică a imobilului, în unitatea administrativ-teritorială prevăzută în înscrisurile ce atestă dreptul de proprietate. (la 22-06-2021, Articolul 27 din Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Articolul I din ORDINUL nr. 656 din 15 iunie 2021, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 614 din 22 iunie 2021 ) (3^2) În situația prevăzută la alin. (3^1) înscrierea imobilelor în cartea funciară se realizează cu mențiunea «Imobil traversat de limita unităților administrativ-teritoriale ………. și ………..». Această mențiune se radiază din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul-șef, cu ocazia modificării, actualizării ori rectificării limitei unității administrativ-teritoriale conform dispozițiilor art. 11 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 22-06-2021, Articolul 27 din Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Articolul I din ORDINUL nr. 656 din 15 iunie 2021, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 614 din 22 iunie 2021 ) (4) Limitele imobilelor se determină prin măsurători topografice ale punctelor de detaliu sau prin metoda combinată (măsurători topografice ale detaliilor liniare și vectorizarea planurilor) în situația în care planurile asigură respectarea cerințelor de precizie. Imobilul împrejmuit este acel imobil clar delimitat de imobilele învecinate, care are toate limitele materializate prin elemente stabile în timp, precum: garduri, drumuri prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cursuri de ape sau amenajări ale malurilor și îndiguiri, calcane/fațade ale construcțiilor, precum și proiecția la sol a streșinii (picătura de streașină), clar identificabile. (la 30-12-2024, Alineatul (4) , Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 11 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (5) Delimitarea imobilelor se face în prezența deținătorilor imobilelor, conform calendarului lucrărilor la teren. În cazul în care, deși convocați, deținătorii nu se prezintă, Prestatorul împreună cu reprezentantul primăriei identifică limitele imobilelor în lipsa acestora, iar Fișele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei și cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, și de reprezentantul Primăriei. (la 30-12-2024, Alineatul (5) , Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 11 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (5^1) Pentru monitorizarea și verificarea activității Prestatorului, personalul desemnat din cadrul OCPI realizează deplasări la teren. (la 30-12-2024, Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 12 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (5^2) În cazul în care, pentru întocmirea planului cadastral, Prestatorul utilizează ca suport ortofotoplanul, acesta se realizează conform dispozițiilor din Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 cu modificările și completările ulterioare. Ortofotoplanul se depune spre recepție la CNC. (la 30-12-2024, Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 12 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (5^3) În cazul utilizării ortofotoplanului întocmit potrivit alin. (5^2), Prestatorul va face mențiuni în cadrul Raportului tehnic cu privire la acest aspect. (la 30-12-2024, Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 12 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (6) Reprezentanții autorităților și instituțiilor publice, ai altor persoane juridice care dețin terenuri în proprietate ori în administrare, sau cu alt titlu, au obligația de a participa la identificarea și măsurarea imobilelor în cauză. În cazul neprezentării acestora, identificarea imobilelor se face de către Prestator împreună cu reprezentantul primăriei. Fișele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei și cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, și de reprezentantul Primăriei. (la 30-12-2024, Alineatul (6) , Articolul 27 , Punctul 1.3.2.2. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 13 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (7) Limitele imobilelor înregistrate anterior în evidențele de cadastru ale oficiilor teritoriale se preiau în planul cadastral. În cazul în care se constată diferențe între datele înregistrate și situația existentă la teren, reprezentarea grafică a imobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic se modifică conform situației identificate ca urmare a măsurătorilor efectuate.1.3.2.3. Stabilirea limitelor imobilelor situate în intravilan și înscrierea suprafețelor  +  Articolul 28(1) Limitele imobilelor împrejmuite pot fi determinate:a) prin măsurători topografice ale tuturor punctelor de detaliu;b) prin metoda combinată: măsurători topografice ale detaliilor liniare și vectorizarea planurilor, în zonele în care există planuri cadastrale, topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scări mai mari).(2) În cazul imobilelor neîmprejmuite, limitele se stabilesc prin măsurători, în prezența deținătorilor și pe baza planurilor existente.(3) Lățimea străzilor, drumurilor comunale și ulițelor se stabilește între limitele imobilelor, identificate conform realității din teren, respectiv conform detaliilor fixe identificate în teren. Detaliile liniare (drumuri, străzi, ulițe, căi ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile și primesc un singur identificator pe toată lungimea lor, cu excepția subtraversărilor, iar dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare se respectă ierarhia: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate. Intersecția imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct. (la 30-12-2024, Alineatul (3) , Articolul 28 , Punctul 1.3.2.3. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 14 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (4) În cazul imobilelor situate în intravilan, pentru înregistrarea suprafețelor rezultate se procedează astfel:a) dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafața din măsurători, indiferent de suprafața din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătățile, fie identificatorii topografici sunt în concordanță cu cei din actele de proprietate;b) dacă imobilul este împrejmuit, în situația în care, ca urmare a identificării geometriei imobilului determinată conform înregistrării sistematice, se constată faptul că deținătorul identificat la teren are acte doveditoare ale dreptului de proprietate numai cu privire la anumiți identificatori topografici, care nu compun sau compun doar parțial geometria imobilului, dreptul de proprietate al acestuia va fi înscris numai cu privire la suprafața pentru care există acte juridice, iar pentru diferența de suprafață se va nota posesia în favoarea deținătorului, în aceeași carte funciară, în condițiile prevăzute de art. 13 alin. (1) din Lege.c) dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafața rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafața din actul de proprietate. Când suprafața rezultată din măsurători este mai mare decât suprafața din actul de proprietate, se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafața din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafața deținută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară.d) pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciara în conformitate cu prevederile art. 98, 99 și 100 din Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare, se vor prelua suprafețele înscrise în cărțile funciare, în situația în care nu există deficit de suprafață la nivel de tarla/cvartal. (la 30-12-2024, Alineatul (4) , Articolul 28 , Punctul 1.3.2.3. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 14 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (5) În cazul imobilelor mixte, compuse din cel puțin o parcelă cu destinația de intravilan și cel puțin o parcelă cu destinația de extravilan, la înregistrarea suprafețelor se va proceda astfel:a) dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafața din măsurători, indiferent de suprafața din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătățile, fie identificatorii topografici sunt în concordanță cu cei din actele de proprietate;b) dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafața rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafața din actul de proprietate.c) dacă suprafața rezultată din măsurători este mai mare decât suprafața din actul de proprietate, pentru imobilele situate în zone necooperativizate se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafața din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafața deținută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară. Pentru imobilele situate în zone foste cooperativizate, pentru suprafața deținută în plus rezerva va rămâne la dispoziția comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz în care se va nota în partea a II-a a cărții funciare mențiunea proprietar neidentificat, rezerva comisiei locale de fond funciar, iar dreptul de proprietate nu este intabulat. (la 30-12-2024, Articolul 28 , Punctul 1.3.2.3. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 15 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) 1.3.2.4. Stabilirea limitelor imobilelor situate în extravilan și înscrierea suprafețelor  +  Articolul 29(1) Pentru zonele unde există planuri parcelare în format raster, acestea se georeferențiază, iar limitele imobilelor se determină prin vectorizarea planului și se introduc în planul cadastral, în cazul în care reflectă situația din acte și teren.(2) În situația în care nu există planuri parcelare, limitele imobilelor se stabilesc în baza informațiilor obținute de la Achizitor, OCPI, primărie și deținători.(3) În situația în care, în urma măsurării sectorului cadastral din extravilan se constată că suprafața acestuia este mai mică decât suprafața însumată a parcelelor înscrise în titlurile de proprietate aferente sectorului cadastral și nu se pot stabili amplasamentele imobilelor, Prestatorul realizează următoarele operațiuni: (la 28-05-2020, Alineatul (3) din Articolul 29 , Punctul 1.3.2.4. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 11, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) (4) Abrogat. (la 28-05-2020, Alineatul (4) din Articolul 29 , Punctul 1.3.2.4. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost abrogat de Punctul 12, ANEXĂ din ORDINUL nr. 1.347 din 25 mai 2020, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 449 din 28 mai 2020 ) (5) În cazul imobilelor situate în extravilan pentru înscrierea suprafețelor rezultate din măsurători se procedează astfel:a) în cazul imobilelor situate în extravilanul existent la data de 01.01.1990, care au făcut obiectul legilor fondului funciar, dacă suprafața din măsurători este mai mare decât suprafața din actele de proprietate, diferența de teren rămâne la dispoziția comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz în care în cartea funciară se notează în partea a II-a mențiunea proprietar neidentificat, rezerva comisiei locale de fond funciar, fără ca dreptul de proprietate să fie intabulat. Această prevedere se va aplica și terenurilor împrejmuite care au făcut obiectul legilor proprietății și care au trecut din extravilan în intravilan;b) în cazul imobilelor care nu au făcut obiectul legilor fondului funciar, la înscrierea suprafeței în documentele tehnice, se va proceda după cum urmează:i) dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafața din măsurători, indiferent de suprafața din actul de proprietate;ii) dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafața măsurată când aceasta este egală sau mai mică decât suprafața din actul de proprietate. Când suprafața măsurată este mai mare decât suprafața din actul de proprietate, se înregistrează suprafața din actul de proprietate, iar, după caz pentru suprafața deținută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară. (la 30-12-2024, Alineatul (5) , Articolul 29 , Punctul 1.3.2.4. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 16 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (6) În situația în care suprafața rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mică decât suprafața rezultată în urma însumării suprafețelor parcelelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate emise conform legilor funciare, suprafața fiecărui imobil din respectiva tarla se diminuează proporțional cu suprafața din titlul de proprietate. Suprafața imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat de cadastru și carte funciară nu se modifică cu excepția situației în care se constată un deficit de suprafață la nivelul UAT, situație în care suprafața tuturor imobilelor înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se diminuează până la limita suprafeței din titlul de proprietate.(7) În situația în care numărul tarlalei și/sau al parcelei lipsesc, pentru gestionarea lucrărilor și stabilirea deficitului la nivel de tarla/sector cadastral, executantul poate atribui, cu acordul primăriei, numere de tarla și/sau parcelă care să asigure identificarea parcelelor în cadrul tarlalelor, fără ca această operațiune să implice modificarea titlurilor de proprietate.1.3.2.5. Identificarea construcțiilor  +  Articolul 30(1) Construcțiile identificate pe teren se consemnează în fișa de date a imobilului și se înregistrează în documentele tehnice ale cadastrului. Se înregistrează construcțiile identificate în teren, cu suprafața mai mare de 1 mp, clasificate după destinația stabilită în conformitate cu prevederile legale.(1^1) Prin excepție de la prevederile alin. (1), în cazul în care prin alte acte normative nu se prevede altfel, în documentele tehnice ale cadastrului nu se înregistrează construcții fără legătură constructivă la sol și instalații care deservesc construcțiile (panouri solare amplasate pe construcții, împrejmuiri, chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere, corpuri și panouri de afișaj, firme, reclame, copertine, bănci, lampadare, bazine, fântâni, leagăne, pergole, benzi transportoare, indicatoare și altele asemenea). (la 30-12-2024, Articolul 30 , Punctul 1.3.2.5. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost completat de Punctul 17 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (2) Construcțiile se înscriu în documentele tehnice și în cartea funciară conform legii în baza actelor de proprietate, a documentelor care atestă edificarea acestora potrivit legii, iar în lipsa actelor doveditoare, prin contrasemnarea documentelor tehnice de către primar, ori în baza unei adeverințe eliberate de primar prin care acesta atestă însușirea informațiilor tehnice și juridice cuprinse în documentele tehnice cadastrale. În lipsa însușirii documentelor tehnice de către primar, înscrierea construcțiilor se realizează în baza situației tehnico-juridice reflectate de documentele tehnice întocmite ca urmare a identificării realizate conform art. 11 alin. (2) lit. f) din Lege și necontestate în perioada de afișare publică. În cazul în care acestea au fost contestate, înscrierea se face în baza documentelor tehnice astfel cum au fost publicate, dacă contestația a fost respinsă, iar dacă aceasta a fost admisă înscrierea se face în baza procesului-verbal de soluționare a cererii de rectificare și a adeverinței de însușire emisă pentru imobilele contestate, semnată de primarul UAT. (la 30-12-2024, Alineatul (2) , Articolul 30 , Punctul 1.3.2.5. , Punctul 1.3.2. , Punctul 1.3. , Capitolul 1 a fost modificat de Punctul 18 din ANEXA din 16 decembrie 2024 conținută de ORDINUL nr. 2.425 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1321 din 30 decembrie 2024 ) (3) În cazul unui imobil cu una sau mai multe construcții de tip condominiu, care a făcut obiectul înregistrării sporadice, în documentele tehnice ale cadastrului se preiau informațiile privitoare la construcții și unitățile individuale astfel cum au fost înregistrate în cartea funciară. În acest caz, pentru imobil se generează un singur fișier .cgxml care include date despre:a) terenul pe care se află construcțiile;b) construcțiile condominiu și individuale;c) unitățile individuale componente ale condominiului.