DECRET-LEGE Nr. 115 din 27 aprilie 1938 *1)pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare *2)
EMITENT
  • PARLAMENTUL
    • Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 95 din 27 aprilie 1938



    ----------*1) Modificată prin Legea din 14.VIII.1940.A se vedea de asemenea:- Legea din 12.VI.1930 pentru funcţionarea cărţilor funciare centrale pentru căile ferate şi canaluri, modificată prin Legea nr. 987 din 12.XI.1941;- Legea din 15.X.1938 pentru punerea în aplicare în Bucovina a Legii pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare;- Legea din 20.X.1939 pentru interpretarea art. 23 al legii din 15.X.1938;- Legea nr. 163 din 14.III.1946 pentru înlocuirea provizorie cu cărţi de evidenta funciară a cărţilor funciare distruse, sustrase sau pierdute:- Legea nr. 241 din 12.VII.1947 pentru punerea în aplicare în Transilvania a Legii pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare;- Legea nr. 242 din 12.VII.1947 pentru transformarea cărţilor funciare provizorii în cărţi de publicitate funciară;- art. 44 al Decretului nr. 32 din 31.I.1954 pentru punerea în aplicare a Codului familiei şi a Decretului privitor la persoanele fizice şi persoanele juridice.*2) Dispoziţiile legii pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, cu excepţia articolelor 17, 18, 19, 20, 22 - 30 inclusiv, 32 - 39 inclusiv, alin. 2 al art. 40, art. 41, 42, 45, 49, alin. 2 al art. 50, art. 51, alin. 1 şi 3 ale art. 52, art. 53 - 55 inclusiv, art. 84, 88 - 94 inclusiv, art. 104, 115, alin. final al art. 130 şi art. 172 - 181 inclusiv, se vor aplica în mod corespunzător pentru transformarea cărţilor funciare provizorii în cărţi de publicitate funciară, astfel cum prevede art. 38 din Legea nr. 242 din 12.VII.1947.Asupra raportului preşedintelui Consiliului Nostru de Miniştri şi ministrul Nostru secretar de Stat la Departamentul Justiţiei cu Nr. 36.863 din 1938;Vazand proiectul de decret pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, întocmit de Consiliul legislativ;Vazand jurnalul Consiliului de Miniştri cu Nr. 809 din 1938;În temeiul art. 98 din Constitutiune,Am decretat şi decretam:  +  Capitolul 1 Dispoziţiuni generale  +  Articolul 1Cartea funciară descrie imobilele şi cuprinde arătarea drepturilor reale ce au ca obiect aceste bunuri.Drepturile personale, faptele sau alte raporturi juridice în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară vor putea fi înscrise numai în cazurile anume prevăzute de lege.  +  Secţiunea I  +  § 1.  +  Articolul 2Cărţile funciare sînt întocmite şi numerotate pe comune.Cărţile funciare privitoare la imobilele din aceeaşi comuna alcătuiesc registrul funciar al comunei.Dacă o comuna este alcătuită din mai multe sate, cărţile funciare se vor numerota pe sate şi vor alcătui registrele funciare ale acestora.  +  Articolul 3Cărţile funciare se ţin într-un singur exemplar la judecătorie, ca instanţa de cărţi funciare.  +  § 2.  +  Articolul 4Cartea funciară se va alcătui, în afară de titlu, din trei părţi:Partea I. Descrierea imobilelor;Partea II. Înscrierile privitoare la dreptul de proprietate;Partea III. Înscrierile privitoare la sarcini.  +  Articolul 5Înscrierile sînt de trei feluri:1. Intabularea;2. Înscrierea provizorie;3. Notarea.  +  Articolul 6Cartea funciară se întregeşte cu planul, înscrisurile privitoare la înscrieri şi registrul de intrare.  +  Articolul 7Planul cuprinde parcelele din comuna cu arătarea numărului fiecăreia.Orice schimbare în întinderea unei parcele se va trece pe plan în temeiul schitei prezentate de părţi.  +  Articolul 8De pe fiecare înscris, în temeiul căruia se face o înscriere în cartea funciară, se va opri o copie, a carei conformitate cu originalul se va adeveri din oficiu.Aceste copii se vor păstra în arhiva alcatuind dosarele cărţii funciare.  +  § 3.  +  Articolul 9La fiecare instanţa de cărţi funciare, se vor tine:1. Registrul de intrare;2. Repertorii alfabetice, care vor cuprinde numele proprietarilor cu arătarea numărului de carte funciară în care sînt înscrişi;3. Repertorii parcelare, cu arătarea numărului parcelelor şi a cărţilor funciare în care sînt înscrise;4. Registrele şi condicile de evidenta prevăzute în regulamentul acestei legi.Repertoriile prevăzute în punctele 2 şi 3 se vor tine pe comune, iar în cazul prevăzut de art. 2, al. 3, pe sate.  +  Articolul 10Oricine poate cerceta cărţile funciare, planurile şi arhiva. Conducătorul de cărţi funciare va elibera, la cerere, extracte, certificate sau copii legalizate de pe acestea.Nici o autoritate nu va putea cere trimiterea originalului cărţii funciare sau al planurilor. Numai instanţele judecătoreşti vor putea sa ceara dosarul înscrisurilor privitoare la o înscriere atacată.  +  Secţiunea a II-a  +  § 1.  +  Articolul 11Drepturile tabulare sînt drepturile reale asupra imobilelor înscrise în cartea funciară şi anume:1. Dreptul de proprietate;2. Dreptul de superficie;3. Dreptul de uzufruct, uz, abitatiune şi servitute;4. Dreptul de ipoteca.  +  Articolul 12Obiectul drepturilor tabulare este corpul funciar care poate fi alcătuit dintr-una sau mai multe parcele.Aceeaşi carte funciară a poate cuprinde mai multe corpuri funciare.  +  Articolul 13Corpul funciar se va modifica prin:1. Alipiri, cînd mai multe parcele se unesc într-un singur corp funciar sau cînd se adauga o noua parcela la un corp funciar sau se măreşte întinderea unei parcele;2. Dezlipiri, cînd se desparte o parcela de la un corp funciar sau se micşorează întinderea unei parcele.  +  Articolul 14În caz de alipire sau dezlipire se vor săvârşi dacă va fi nevoie:1. Transcrieri, cînd o parcela se trece dintr-o carte funciară într-alta;2. Reinscrieri, cînd dezlipindu-se o parcela, aceasta se va trece în aceeaşi carte funciară ca un corp funciar de sine statator sau ca parcela unui alt corp funciar, ori dacă transcriindu-se o parte din parcela într-o alta carte funciară, restul se trece în vechea carte funciară cu arătarea noului număr şi al întinderii.  +  Articolul 15Dacă toate parcelele înscrise într-o carte funciară au fost transcrise sau au încetat de a mai fi obiecte de carte funciară, aceasta se va închide şi nu va mai putea fi redeschisă pentru noi înscrieri.  +  § 2.  +  Articolul 16Imobilele ce aparţin domeniului public se vor înscrie numai în registrele speciale ale comunei sau ale satului, în cazul prevăzut de art. 2, al. 3, ce se vor tine la instanţa de carte funciară.Imobilele întreprinderilor publice de cai ferate sau ale canalurilor se vor înscrie şi în registrele centrale. Tot astfel, se vor înscrie imobilele întreprinderilor private de cai ferate sau ale canalurilor, dacă Statul are dreptul de a le rascumpara sau de a le dobândi.Proprietatea miniera se va înscrie numai în registrul minier.  +  § 3.  +  Articolul 17Drepturile reale asupra imobilelor se vor dobândi numai dacă între cel care da şi cel care primeşte dreptul este acord de voinţa asupra constituirii sau strămutării, în temeiul unei cauze arătate, iar constituirea sau strămutarea a fost înscrisă în cartea funciară.Drepturile reale se vor stinge numai dacă radierea s-a înscris în cartea funciară cu consimţămîntul titularului; consimţămîntul nu va fi de trebuinta dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere sau prin moartea titularului.Dacă dreptul, care urmează să fie radiat, este grevat în folosul unei terţe persoane, radierea se va face cu păstrarea dreptului acestei persoane.Hotărîrea judecătorească sau, în cazurile anume prevăzute de lege, deciziunea autorităţii administrative, vor înlocui acordul de voinţa sau consimţămîntul.  +  Articolul 18Dispoziţiunile privitoare la dobândirea sau stingerea drepturilor se vor aplica, de asemenea, în cazul modificărilor lor.  +  § 4.  +  Articolul 19Înscrierea unui drept se poate săvârşi numai:1. Împotriva aceluia care la înregistrarea cererii este înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie facuta;2. Împotriva aceluia care, înainte de a fi fost înscris, şi-a grevat dreptul, dacă amândouă înscrierile se cer deodată.  +  Articolul 20Dacă mai multe persoane şi-au cedat succesiv una celeilalte dreptul de a dobândi prin înscriere un bun nemişcător, iar înscrierile nu s-au făcut, cel din urma îndreptăţit va putea cere înscrierea dobandirilor succesive, deodată cu aceea a dreptului sau, dovedind prin înscrisuri originale, întreg sirul actelor juridice care întemeiază înscrierile.  +  Articolul 21Înscrierile întemeiate pe obligaţiile defunctului se vor putea săvârşi şi după ce dreptul moştenitorului a fost înscris, în măsura în care se dovedeşte ca moştenitorul este ţinut de aceste obligaţii.  +  § 5.  +  Articolul 22Cel care s-a obligat sa strămute sau sa constituie în folosul altuia un drept real asupra unui imobil este dator să-i predea înscrisurile trebuitoare pentru înscrierea acelui drept.  +  Articolul 23Dacă un drept înscris în cartea funciară se stinge, titularul va fi obligat sa predea celui îndrituit înscrisurile trebuitoare pentru radiere.  +  Articolul 24Dacă cel obligat nu preda înscrisul trebuitor, partea va putea cere instanţei judecătoreşti sa dispună înscrierea.  +  Articolul 25Acţiunea prevăzută de art. 24 se va putea indrepta şi împotriva terţului dobanditor înscris în cartea funciară, însă numai dacă sînt întrunite şi următoarele cerinţe:1. Cel care cere prestatiunea tabulară sa fi fost în posesiune la data cînd a contractat terţul dobanditor;2. Actul juridic în temeiul căruia se cere prestaţia tabulară să fie anterior aceluia în temeiul căruia terţul dobanditor a fost înscris;3. Terţul sa fi dobîndit cu titlul gratuit sau sa fi fost de rea-credinţa.  +  § 6.  +  Articolul 26Drepturile reale se vor dobândi fără înscriere în cartea funciară din cauza de moarte, accesiune, vânzare silită, şi expropriere; titularul nu va putea însă dispune de ele prin carte funciară, decât după ce s-a făcut înscrierea.  +  § 7.  +  Articolul 27În cazul cînd s-au înscris fără cauza legitima, drepturi reale, care pot fi dobândite în temeiul uzucapiunii, ele vor rămîne valabil dobândite, dacă titularul dreptului le-a posedat cu buna-credinţa, potrivit legii, timp de 10 ani.  +  Articolul 28Cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.De asemenea, va putea cere înscrierea dreptului sau, cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, socotiţi de la înscrierea în cartea funciară a declaratiunii de renunţare la proprietate.  +  Articolul 29Regulile privitoare la prescripţiune se vor aplica prin asemănare la socotirea termenelor de uzucapiune, precum şi la întreruperea şi suspendarea ei.  +  § 8.  +  Articolul 30Drepturile personale, faptele sau alte raporturi juridice în legătură cu drepturile înscrise în cartea funciară, devin opozabile terţelor persoane, prin notarea lor.  +  § 9.  +  Articolul 31Înscrierile în cartea funciară îşi vor produce efectele de la data înregistrării cererilor de înscriere; ordinea înregistrării lor, le va statornici rangul.Dacă mai multe cereri au sosit deodată la instanţa de carte funciară, drepturile de ipoteca vor avea acelaşi rang, iar celelalte drepturi vor primi numai provizoriu rang egal, urmând ca prin judecata să se hotărască asupra rangului, sau de va fi locul, asupra radierii înscrierii nevalabile.  +  § 10.  +  Articolul 32Dacă în cartea funciară s-a înscris un drept real în folosul unei persoane, se prezuma ca dreptul exista în folosul ei.Dacă un drept s-a radiat din cartea funciară, se prezuma ca acel drept nu exista.  +  Articolul 33Cuprinsul cărţii funciare, cu excepţia ingradirilor şi excepţiunilor legale, se considera exact în folosul aceluia care a dobîndit prin act juridic cu titlu oneros vreun drept real, dacă în momentul dobîndirii dreptului n-a fost notată în cartea funciară vreo acţiune prin care se contesta cuprinsul ei, sau dacă n-a cunoscut pe alta cale aceasta inexactitate.  +  § 11.  +  Articolul 34Rectificarea unei intabulari sau înscrieri provizorii se va cere de orice persoană interesată:1. Dacă înscrierea sau titlul în temeiul căruia s-a săvârşit nu au fost valabile.2. Sau dacă prin înscriere, dreptul a fost greşit calificat.3. Sau dacă nu mai sînt întrunite condiţiunile de existenta ale dreptului înscris, sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea.  +  Articolul 35Rectificarea se va putea săvârşi numai în temeiul unei hotărîri judecătoreşti desavarsite.  +  Articolul 36Acţiunea în rectificare, sub rezerva prescripţiunii acţiunii de fond, va fi imprescriptibila faţă de dobanditorul nemijlocit, precum şi faţă de terţul care a dobîndit cu rea-credinţa dreptul înscris în folosul sau.Faţa de tertele persoane, care au dobîndit cu buna-credinţa un drept real prin donaţie sau legat, acţiunea în rectificare nu se va putea porni decât în termen de 10 ani, socotiţi din ziua cînd s-a înregistrat cererea lor de înscriere.  +  Articolul 37Acţiunea în rectificare intemeiata pe art. 34 punctul 1 şi 2, dacă a fost intentată în termenul legiuit, îşi va produce efectele şi faţă de tertele persoane, care au dobîndit de buna-credinţa şi prin act juridic cu titlu oneros vreun drept real, întemeindu-se pe cuprinsul cărţii funciare.Termenul va fi de trei ani, socotiţi de la înregistrarea cererii pentru înscrierea dreptului a cărui rectificare se cere.În cazul cînd încheierea instanţei de carte funciară prin care s-a ordonat înscrierea, care face obiectul acţiunii în rectificare a fost comunicată celui îndrituit, termenul va fi de 6 luni de la inmanare.Dacă însă cel îndrituit încunoştinţează în acest termen de 6 luni instanţa de carte funciară ca voieşte sa pornească acţiunea în rectificare, termenul va fi de un an, socotit de la data inmanarii încheierii. Declaraţiunea celui îndrituit se va nota în cartea funciară.  +  Articolul 38Hotărîrea, prin care se admite rectificarea unei înscrieri, nu va aduce atingere drepturilor înscrise în folosul persoanelor împotriva cărora acţiunea n-a fost admisă.Dacă însă acţiunea în rectificare a fost notată în cartea funciară, hotărîrea judecătorească se va executa şi împotriva acelora care au dobîndit drepturi după notare.  +  Articolul 39Orice persoană interesată va putea cere rectificarea unei notari în cazurile prevăzute de art. 34, precum şi de câte ori din alte cauze notarea nu este sau a încetat să fie exactă.Rectificarea se va incuviinta în temeiul unei hotărîri judecătoreşti desavarsite; acţiunea nu va fi supusă prescripţiunii.  +  Articolul 40Dacă cu prilejul unei înscrieri s-a săvârşit o greseala materială, indreptarile se vor face la cerere sau din oficiu de către instanţa de carte funciară, după ascultarea părţilor interesate.Se vor aplica prin asemănare şi în acest caz dispoziţiunile art. 36 - 39. Cu toate acestea termenul va fi totdeauna de cel puţin 3 ani de la comunicare, dacă greseala materială nu se invedereaza din încheiere.  +  § 12.  +  Articolul 41Cel pagubit, prin orice vina săvîrşită în ţinerea cărţii funciare, va putea cere despăgubire Statului dacă paguba n-a putut fi înlăturată în tot sau în parte prin exercitarea căilor de atac prevăzute de lege.Acţiunea în despăgubire împotriva Statului se va prescrie prin şase luni, socotite din ziua în care cel pagubit a cunoscut faptul pagubitor şi în orice caz prin patru ani de la data cînd instanţa de carte funciară a dat încheierea prin care s-a pricinuit paguba.Prescripţia va fi suspendată prin exercitarea căilor de atac prevăzute de lege.  +  § 13.  +  Articolul 42Prescripţiile prevăzute prin legea de faţa nu sînt supuse cauzelor de suspendare prevăzute de dreptul comun.  +  Capitolul 2 Intabularea şi înscrierea provizorie  +  Secţiunea I Dispoziţiuni comune  +  Articolul 43Actul juridic în temeiul căruia se cere înscrierea va fi dovedit prin înscrisul original sau prin expeditiile actelor notariale.Hotărîrea judecătorească sau a autorităţii administrative se va dovedi prin copii legalizate.  +  Articolul 44Intabularea şi înscrierea provizorie se vor incuviinta numai dacă înscrisul original:1. Îndeplineşte cerinţele de validitate ale actului juridic ce cuprinde;2. Are deplina putere doveditoare potrivit dreptului comun;3. Arata numele părţilor;4. Individualizează imobilul sau dreptul tabular asupra căruia se face înscrierea şi arata dreptul ce urmează să fie înscris sau radiat;5. Este însoţit de o traducere legalizată, dacă nu este întocmit în limba română.  +  Secţiunea a II-a Intabularea  +  Articolul 45Intabularea se va incuviinta numai dacă înscrisul original:1. Arata data cînd a fost întocmit, precum şi domiciliul părţilor;2. Arata numărul parcelei sau al cărţii funciare, dacă înscrierea priveşte toate imobilele cuprinse în aceeaşi carte funciară;3. Cuprinde declaraţia expresă, prin care acel al cărui drept urmează să fie stramutat, grevat, restrâns, ori stins, consimte la intabulare. Aceasta declaraţie se poate da şi printr-un înscris deosebit sau chiar prin cererea de intabulare înfăţişată instanţei de carte funciară. În aceste cazuri se vor arata data înscrisului în temeiul căruia se cere intabularea, precum şi elementele esenţiale ale dreptului ce urmează a fi intabulat.  +  Articolul 46Intabularea unui drept real se va putea incuviinta numai şi în temeiul unei hotărîri judecătoreşti desavarsite.  +  Articolul 47Radierea unui drept tabular, care se stinge prin moartea titularului, se va incuviinta în temeiul unui extract din registrul stării civile.În acelaşi caz, dacă obiectul dreptului supus radierii consta în prestaţiuni periodice, radierea nu se va admite în temeiul extractului din registrul stării civile, decât dacă nu au trecut 3 ani de la moartea titularului dreptului, fără ca cei îndreptăţiţi sa fi cerut notarea acţiunii pentru plata ratelor datorate.  +  Secţiunea a III-a Înscrierea provizorie  +  Articolul 48Înscrierea provizorie va avea ca efect dobândirea, modificarea sau stingerea unui drept tabular cu rangul dobîndit prin aceasta înscriere, sub condiţiunea şi în măsura justificarii ei.  +  Articolul 49Înscrierea provizorie se va putea cere dacă înscrisul original întruneşte cerinţele prevăzute de art. 43 şi 44.  +  Articolul 50Înscrierea provizorie se va putea cere de asemenea în temeiul unei hotărîri, care poate fi atacată pe cale ordinară sau prin recurs:1. Dacă partea a fost obligată în strămutarea, constituirea sau stingerea unui drept tabular;2. Sau dacă cel care administrează bunurile unei alte persoane a fost obligat sa dea garanţie ipotecară.  +  Articolul 51Înscrierea provizorie a radierii dreptului de ipoteca se va incuviinta numai dacă debitorul a consemnat în mod irevocabil suma datorată, capete şi accesorii sau suma maxima cînd dreptul de ipoteca s-a înscris pentru o asemenea suma.  +  Articolul 52Instanţa de carte funciară va admite justificarea dacă se înfăţişează:1. Declaraţiunea scrisă, prin care cel îndreptăţit întregeşte cerinţele privitoare la intabulare; sau în lipsa acesteia, hotărîrea judecătorească desavarsita care o înlocuieşte;2. În cazurile prevăzute de art. 50, pct. 1 şi 2, hotărîrea rămasă desavarsita;3. În cazul prevăzut de art. 51, hotărîrea desavarsita de validare.  +  Articolul 53Justificarea înscrierii în cazul art. 52, pct. 1, se va putea face atît timp cat nu s-a notat în cartea funciară cererea de radiere a acestei înscrieri.În acest caz, dacă justificarea înscrierii urmează a se face în temeiul unei hotărîri judecătoreşti, cel ce a cerut înscrierea va infatisa instanţei o copie legalizată de pe acţiunea intentată spre a fi notată.  +  Articolul 54Radierea înscrierii provizorii se poate cere de orice interesat, numai dacă au trecut 15 zile de la înmânarea încheierii, prin care s-a încuviinţat înscrierea provizorie. Instanţa va putea acorda prelungirea acestui termen de justificare, dacă cel înscris provizoriu a făcut cerere de prelungire înăuntrul termenului de 15 zile. Prelungirea se va nota în cartea funciară.  +  Articolul 55Instanţa se va pronunţa asupra cererii de radiere după ascultarea părţilor, afară de următoarele cazuri cînd o va respinge din oficiu:1. Dacă termenul de justificare nu era împlinit;2. Dacă înaintea cererii de radiere s-a notat în cartea funciară acţiunea în justificarea înscrierii provizorii sau în executarea obligaţiunii garantate prin înscrierea provizorie.  +  Articolul 56Cînd înscrierea provizorie a fost radiată, instanţa va respinge din oficiu cererea pentru o noua înscriere a aceluiaşi drept:1. Dacă radierea s-a făcut în urma unei declaraţiuni prin care cel ce a obţinut înscrierea a renunţat fără rezerva la acest drept;2. Sau dacă radierea s-a făcut în temeiul unei hotărîri judecătoreşti desavarsite, prin care acţiunea, pe care se întemeia înscrierea provizorie, a fost respinsă în fond;3. Sau dacă a fost notată hotărîrea desavarsita prin care s-a constatat nevaliditatea titlului în temeiul căruia fusese cerută înscrierea provizorie;4. Sau dacă după radierea unei înscrieri provizorii nejustificate, s-a cerut din nou aceeaşi înscriere provizorie, fără a se infatisa dovada ca s-a pornit acţiunea în justificare.  +  Articolul 57Dacă înscrierea provizorie a fost încuviinţată, se vor putea săvârşi înscrieri atît împotriva celui intabulat, cat şi împotriva celui înscris provizoriu.Dacă înscrierea provizorie a fost justificată, se vor radia din oficiu înscrierile făcute împotriva titularului intabulat. Dacă, dimpotriva, înscrierea provizorie a fost radiată, se vor radia din oficiu înscrierile făcute împotriva celui înscris provizoriu.Dispoziţiunile de mai sus se vor aplica prin asemănare şi în cazul cînd radierea unui drept tabular s-a încuviinţat printr-o înscriere provizorie.  +  Capitolul 3 Dispoziţii speciale privitoare la înscrierea drepturilor tabulare  +  Secţiunea I Dreptul de proprietate  +  Articolul 58Mai mulţi proprietari nu pot fi înscrişi în aceeaşi carte funciară decât dacă se găsesc în indiviziune, în care caz se va arata partea indiviză a fiecărui proprietar.  +  Articolul 59Dacă vreo clădire face obiectul proprietăţii pe etaje sau pe apartamente, se va deschide o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare etaj sau apartament.Imobilul în întregul său va fi indicat în cartea funciară colectivă cu un număr nefractionat, iar în cărţile funciare individuale, fiecare etaj sau apartament va fi indicat cu un număr de parcela fractionat, al cărui numarator va fi numărul arătat în cartea funciară colectivă, iar numitorul va fi indicele etajului sau apartamentului.În cartea funciară colectivă se vor înscrie toţi proprietarii etajelor ori apartamentelor. Aceasta carte va arata: în titlu, clădirea care face obiectul proprietăţii individuale pe etaje ori apartamente, împreună cu numărul ei de parcela, iar în partea I, numărul de parcela al fiecărui etaj ori apartament, cu indicarea cărţii funciare în care se găseşte înscris, precum şi părţile indivize comune ale clădirii.În cartea funciară individuală se va înscrie proprietarul etajului sau apartamentului, se va arata dreptul de coproprietate asupra părţilor comune indivize şi se va face trimitere la numărul cărţii funciare a întregii clădiri.Înscrierile privitoare la întreaga clădire se vor face atît în cartea funciară colectivă, cat şi în cele individuale.  +  Articolul 60Proprietarul poate renunţa la dreptul sau printr-o declaraţie înfăţişată instanţei pentru ca să fie intabulata în cartea funciară încetarea dreptului de proprietate.În acest caz comuna va putea cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul ei.  +  Secţiunea a II-a Dreptul de superficie  +  Articolul 61Dreptul de superficie se va înscrie în folosul titularului în partea a treia a cărţii funciare de proprietate, arătându-se totodată cartea funciară, în care s-a înscris dreptul de superficie ca un corp funciar de sine statator. Imobilul asupra căruia s-a constituit dreptul de superficie se va înscrie cu acelaşi număr de parcela însoţit de un indice ca şi în cartea funciară a dreptului de proprietate, făcându-se arătarea în rubrica de observatiuni despre numărul cărţii funciare a proprietăţii.Dacă dreptul de superficie se constituie pe una din parcelele care alcătuiesc corpul funciar sau pe o parte dintr-o astfel de parcela, se va alcătui un corp funciar din parcela sau din partea de parcela grevata cu dreptul de superficie.  +  Secţiunea a III-a Dreptul de uzufruct, uz, abitatiune sau servitute  +  Articolul 62Dacă uzufructul, uzul, abitatiunea sau servitutea are drept obiect numai o parte dintr-o parcela, aceasta se va arata printr-o schita facuta de pe plan.Servitutea va fi arătată şi în cartea funciară a fondului dominant.  +  Articolul 63Radierea unei servituţi constituite în folosul unui imobil, se va putea face numai cu învoirea terţului, care are înscris vreun drept tabular asupra imobilului.Chiar fără aceasta învoire, instanţa de carte funciară va putea dispune radierea dreptului de servitute, după ascultarea părţilor, dacă paguba pricinuită prin radiere ar fi neinsemnata.  +  Secţiunea a IV-a Dreptul de ipoteca  +  Articolul 64Ipoteca se poate înscrie numai asupra unui corp funciar în întregul său sau asupra părţii unui coproprietar. Dacă ipoteca s-a constituit asupra unui etaj sau apartament, ea va fi înscrisă atît asupra acestora cat şi asupra părţii comune indivize cuvenită proprietarului ipotecat.  +  Articolul 65Dreptul de ipoteca se va înscrie pentru o anume suma de bani, arătându-se câtimea dobânzii.Cînd suma creanţei este determinata printr-o sumă maxima arătată în înscrisul de constituire, dreptul de ipoteca se va înscrie pentru această sumă.  +  Articolul 66Dobânzile convenţionale şi legale, anuitatile, rentele sau celelalte prestaţiuni periodice, datorate pe ultimii trei ani, vor avea rangul ipotecii.Dacă urmărirea creanţei ipotecare s-a notat în cartea funciară, dobânzile, anuitatile, rentele sau celelalte prestaţiuni periodice scăzute după notare vor avea rangul ipotecii.Cheltuielile de judecată şi urmărire vor avea rangul dreptului de ipoteca, pînă la suma maxima înscrisă pentru asigurarea lor.  +  Articolul 67Cînd din înscrisul doveditor al vânzării se invedereaza ca preţul nu a fost plătit, ori n-a fost plătit în întregime, dreptul de ipoteca legală pentru garantarea preţului datorat se înscrie, din oficiu, în folosul vânzătorului.Dacă însă vînzarea a fost rezolvată, acest drept de ipoteca se va radia din oficiu.  +  Articolul 68Dispoziţiunile art. 67 se vor aplica prin asemănare în caz de schimb sau imparteala pentru diferenţa de valoare datorată în bani.Ipoteca legală pentru garantarea preţului datorat de copărtaşul adjudecatar al imobilului supus împărţelii, se va înscrie în temeiul încheierii instanţei de adjudecare.  +  Articolul 69Copărtaşul, osebit de cazurile prevăzute de art. 68, va putea cere, în temeiul înscrisului original de imparteala şi a copiei legalizate a chemării în garanţie, înscrierea unei ipoteci legale asupra imobilelor ce ceilalţi copartasi au dobîndit prin efectul împărţelii, prin garantarea creanţei rezultând din evicţiune.  +  Articolul 70Arhitecţii, antreprenorii şi maistrii vor putea cere, în temeiul înscrisului original doveditor al contractului încheiat cu titularul înscris în cartea funciară, înscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este obiectul lucrărilor ce s-au obligat să facă, pentru garantarea preţului acestor lucrări.  +  Articolul 71În cazurile prevăzute de art. 69 şi 70, instanţa de cărţi funciare va incuviinta înscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma arătată în înscrisul de imparteala sau în contractul prevăzut de art. 70, iar în lipsa, pentru o sumă maxima, arătată în cererea de înscriere.Titularul înscris în cartea funciară va putea cere prin apel reducerea sumei maxime.Justificarea înscrierii provizorii se va face potrivit art. 52, punctul 1.În cazul prevăzut de art. 70, se va putea cere radierea înscrierii provizorii, potrivit art. 53 - 55, numai dacă au trecut trei luni de la predarea lucrării.  +  Articolul 72Cesionarul va putea cere în favoarea sa înscrierea ipotecii, pe baza înscrisului de cesiune a creanţei.Debitorul cedat va putea cere în termen de o luna de la comunicarea încheierii prin care s-a ordonat înscrierea strămutării ipotecii, notarea excepţiunilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare comunicării încheierii şi pe care înţelege să le opună cesionarului.Instanţa de cărţi funciare va incuviinta în întregime sau în parte radierea dreptului de ipoteca sau notarea prevăzută în alineatul precedent, în temeiul hotărîrii judecătoreşti desavarsite, prin care s-a pronunţat asupra temeiniciei excepţiunilor invocate de debitorul cedat.  +  Articolul 73Dacă creanta ipotecară a fost data în gaj, debitorul va putea opune creditorului gagist excepţiunile ce avea împotriva creditorului sau, dacă sînt întemeiate pe cauze anterioare datei cînd i s-a comunicat încheierea prin care s-a ordonat notarea gajului.  +  Articolul 74Dacă înscrisul de ipoteca cuprinde clauza la ordin sau la purtător, se va face arătarea despre aceasta în înscriere.În acest caz dreptul de ipoteca sau dreptul de gaj asupra creanţei ipotecare se va dobândi şi va fi opozabil fără înscriere în cartea funciară prin însăşi strămutarea sau darea în gaj a titlului la ordin sau la purtător.  +  Articolul 75Dacă ipoteca creanţei novate a fost rezervată pentru garantarea noii creanţe, aceasta se va înscrie cu rangul vechii ipoteci, în temeiul înscrisului dovedind novatiunea.  +  Articolul 76Cel subrogat în drepturile creditorului ipotecar va putea cere înscrierea strămutării dreptului de ipoteca, în temeiul înscrisurilor ce dovedesc subrogatiunea.  +  Articolul 77Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorităţii în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecilor al căror rang se schimba.Dacă între ipotecile al căror rang se schimba se găsesc şi alte ipoteci sau drepturi ai căror titulari n-au consimţit la acordarea priorităţii, aceasta schimbare nu le va fi opozabilă decât în măsura în care le era opozabilă ipoteca al carei rang a fost cedat.Dacă imobilul este vândut la licitaţie, creditorul care a dobîndit rangul unei creanţe sub condiţiune, va putea renunţa la folosul schimbării de rang, creanta ipotecară condiţionată reluandu-şi rangul cedat.Dispoziţiunile de mai sus se vor aplica şi în cazul cînd titularul unei ipoteci, în rang egal cu ipoteca al cărui rang a fost cedat, nu s-a învoit la schimbare.  +  Articolul 78Impozitul pe venitul lucrului nemişcător, datorat pe ultimii cinci ani, va fi opozabil şi fără înscriere.  +  Secţiunea a V-a Dispoziţiuni comune  +  Articolul 79Drepturile reale sub condiţiune suspensivă nu se vor putea intabula sau înscrie provizoriu; obligaţiunea de a stramuta ori a greva, facuta sub o atare condiţiune, se va putea însă nota în cartea funciară. Condiţiunea rezolutorie, termenul extinctiv sau sarcina liberalitatii se vor arata în cuprinsul intabulării sau înscrierii provizorii.  +  Articolul 80Dacă aportul unui asociat consta într-un drept tabular, acesta se va înscrie pe numele asociaţilor.Dacă apoi, aceeaşi societate sau asociaţie devine persoana juridică, dreptul adus ca aport se va înscrie pe numele persoanei juridice în temeiul unui certificat eliberat de grefa tribunalului în al cărui registru s-a făcut înscrierea persoanei juridice.  +  Capitolul 4 Notarea  +  Secţiunea I Dispoziţiuni generale  +  Articolul 81Se vor putea nota în cartea funciară:1. Incapacitatea sau restrangerea capacităţii;2. Administraţia vremelnică şi curatelele speciale;3. Convenţiunea matrimoniala, modificarea sau înlocuirea ei, fie chiar judecătorească;4. Oprirea înstrăinării sau grevarii privitoare la un drept înscris;5. Modalităţile obligaţiunii de a stramuta sau de a greva;6. Contractul de locaţiune;7. Cesiunea de venituri;8. Vânzarea spre tăiere a unei păduri;9. Dreptul de preemţiune;10. Promisiunea stipulată prin convenţia de a încheia un contract viitor;11. Intenţiunea de a instraina ori a ipoteca;12. Schimbarea rangului ipotecii;13. Contractul de gaj asupra unei creanţe ipotecare;14. Ipotecile colective;15. Notările prevăzute în legea urmăririlor silite;16. Delasarea imobilului ipotecat;17. Separaţia de patrimonii;18. Acţiunea pentru anularea declaraţiuni de moarte;19. Acţiunea de rectificare a inscrierilor din cartea funciară, precum şi declaraţia prevăzută de art. 37, alin. 4;20. Acţiunea pentru desfiinţarea sau desfacerea actului juridic pentru cauze posterioare încheierii lui;21. Acţiunea pauliana;22. Acţiunea prevăzută de art. 24;23. Acţiunea în imparteala;24. Acţiunea prevăzută de art. 47, alin. 2;25. Încheierea de respingere a cererii de înscriere în cartea funciară, apelul şi recursul potrivit celor prevăzute de art. 125, alin, 2, 127, alin. 5 şi 128, alin. 2;26. Notările prevăzute de art. 99, 100 şi 135, alin. 3;27. Orice fapt, drept personal sau alte raporturi juridice, ori acţiune, a căror notare este ingaduita de lege.  +  Articolul 82Se vor putea nota fără însă ca opozabilitatea faţă de tertele persoane sa atarne de aceasta înscriere:1. Sentinta declarativă de faliment;2. Sentinta de admitere în principiu a concordatului preventiv;3. Sentinta de omologare a concordatului;4. Declaraţiunea de utilitate publică a exproprierii unui imobil;5. Faptul ca imobilul a fost dobîndit în temeiul legilor de improprietarire.  +  Articolul 83Înscrierea ori radierea notarilor se va face la cererea părţilor interesate în temeiul înscrisurilor doveditoare, iar în cazurile prevăzute de art. 81, punct. 1, 2, 14, 16, 17, 18, 23, 25, 26 şi art. 82 şi la cererea vreunei instanţe judecătoreşti.În cazul prevăzut de art. 82, punct. 4, înscrierea va putea fi cerută, şi de organele arătate în legea de expropriere pentru cauza de utilitate publică.În cazul prevăzut de art. 82, punct. 5, şi de Ministerul Public, precum şi de Ministerul Agriculturii şi Domeniilor, instanţa de carte funciară poate face şi din oficiu o atare notare.Înscrisul în temeiul căruia se face notarea trebuie să îndeplinească şi următoarele cerinţe: în cazul prevăzut de art. 81 punct. 3, cerinţele de valabilitate ale actului juridic ce cuprinde, iar în cazul punctelor 4 - 13 inclusiv şi cerinţele pentru înscrierea provizorie.  +  Articolul 84Obligaţiunea de a stramuta sau a greva sub condiţiune suspensivă, se va radia din oficiu, dacă nu se dovedeşte îndeplinirea ei ,în termen de 10 ani de la notare.Tot astfel, se va radia condiţia rezolutorie, dacă nu s-a cerut în temeiul ei radierea dreptului înscris sub o asemenea modalitate, timp de 20 ani de la înscriere.  +  Articolul 85Promisiunea stipulată prin convenţiunea de a încheia un contract viitor se va putea radia, dacă cel în drept n-a cerut prin acţiune încheierea contractului în termen de 6 luni de la trecerea termenului statornicit pentru încheierea lui.Radierea se va ordonă după ascultarea părţilor.  +  Articolul 86Separatiunea de patrimonii în folosul tuturor creditorilor defunctului, precum şi a legatarilor, se va nota în cărţile funciare a imobilelor din moştenire, în temeiul încheierii instanţei de moştenire:1. Dacă un creditor al defunctului sau un legatar a cerut separatiunea de patrimonii.2. Sau dacă s-a ordonat lichidarea moştenirii.Încheierea va arata cărţile funciare în care urmează să se facă înscrierea; instanţa de moştenire o va trimite din oficiu instanţelor de cărţi funciare.  +  Articolul 87Separatiunea de patrimonii se va radia în temeiul încheierii instanţei de moştenire:1. Dacă creanţele şi sarcinile constatate prin inventar au fost achitate;2. Sau dacă, lichidarea moştenirii ordonată la cererea moştenitorului incetand prin renunţarea acestuia la beneficiul de inventar, sau prin decădere, nici un îndreptăţit nu a cerut în termen de o luna de la data încetării, continuarea lichidării.  +  Secţiunea a II-a Notarea intentiunii de a instraina ori a ipoteca  +  Articolul 88Proprietarul unui imobil poate cere ca intenţia sa de a instraina ori a ipoteca să fie notată, arătând în acest din urmă caz, suma ce urmează să se garanteze prin ipoteca.Instanţa va putea elibera numai un singur exemplar de pe încheierea prin care se admite notarea.Dacă se săvârşeşte înstrăinarea sau ipotecarea, dreptul înscris va avea rangul notarii.  +  Articolul 89Notarea intentiunii de a instraina sau de a ipoteca îşi pierde efectul prin trecerea unui termen de doua luni de la data înregistrării cererii.Anul, luna şi ziua în care notarea îşi pierde efectul vor fi arătate atît în notare, cat şi în încheierea care a ordonat-o.  +  Articolul 90O dată cu cererea de înscriere facuta în termen, se va infatisa şi încheierea prin care s-a încuviinţat notarea intentiunii, făcându-se arătare pe aceasta despre săvîrşirea înscrierii în cartea funciară.Dacă după notarea intentiunii de a instraina ori a ipoteca, s-a notat sentinta declarativă de faliment sau de admitere în principiu a concordatului preventiv, dreptul privitor la care s-a făcut notarea intentiunii va putea fi înscris numai dacă actul de înstrăinare sau de ipoteca a fost încheiat anterior sentinţei declarative de faliment sau de admitere în principiu a concordatului preventiv, dovada anterioritatii se va face numai prin înscris cu data certa.  +  Articolul 91Cat timp notarea intentiunii de înstrăinare nu şi-a pierdut efectul, imobilul nu va putea fi vândut la licitaţie decât de creditorii care au rang de preferinta înaintea notarii.Dacă proprietatea dobandita prin licitaţie a fost înscrisă, notarea intentiei de înstrăinare se va radia din oficiu.  +  Articolul 92Deodată cu intabulare a înstrăinării imobilului, instanţa va dispune, la cererea părţii pentru care s-a făcut intabularea, radierea tuturor inscrierilor ce s-au făcut după notare.  +  Articolul 93Dacă cererea pentru înscrierea dreptului nu se prezintă în termen, notarea se va radia din oficiu.Notarea nu se va putea radia înainte de trecerea termenului decât în cazul cînd indreptatitul înfăţişează exemplarul încheierii prin care s-a ordonat notarea. Pe acest exemplar se va face arătarea despre săvîrşirea radierii.  +  Articolul 94Notarea intentiunii de a instraina ori a ipoteca nu se va mai putea reînnoi cu acelaşi cuprins timp de 6 luni de la data cînd şi-a pierdut efectul notarea aceleiaşi intentiuni.  +  Secţiunea a III-a Notarea ipotecilor colective  +  Articolul 95Dacă un drept de ipoteca urmează a fi înscris în mai multe cărţi funciare pentru garantarea aceleiaşi creanţe, cartea arătată în prim loc în cerere se va insemna drept carte principala, iar celelalte drept cărţi secundare.În cartea funciară principala se vor arata cărţile secundare, iar în acestea cartea principala.  +  Articolul 96Cererea de înscriere a ipotecii colective se va face potrivit dreptului comun la instanţa principala, iar la celelalte instanţe se vor infatisa copii legalizate în temeiul cărora se va nota rangul cererii, pînă ce instanţa cărţii principale va trimite originalul cu o copie a încheierii privitoare la înscrierea cererii.Instanţele cărţilor secundare îşi vor trimite originalul una celeilalte, iar instanţei cărţii principale îi vor trimite copie de pe încheierile lor.Instanţa principala, după ce va fi săvârşit notările şi însemnările prevăzute de lege, va trimite câte o copie de pe încheiere instanţelor secundare.  +  Articolul 97Dacă s-a cerut printr-o singura cerere înscrierea dreptului de ipoteca colectivă instanţei principale, aceasta o va trimite împreună cu înscrisul original şi cu câte o copie a încheierii, în ordinea stabilită în cerere, celorlalte instanţe de cărţi funciare, care vor urma potrivit art. 96.  +  Articolul 98Dacă după înscrierea dreptului de ipoteca într-o carte funciară se înscrie pentru garantarea aceleiaşi creanţe, un alt drept de ipoteca asupra imobilelor cuprinse în alte cărţi funciare, se vor insemna cartea primei ipoteci drept carte principala, iar celelalte drept cărţi secundare.În acest caz, instanţele de cărţi secundare vor trimite încheierile lor instanţei principale, care va proceda potrivit celor prevăzute de art. 96, al. 3.  +  Articolul 99Creditorul este dator sa declare existenta ipotecilor colective spre a se putea săvârşi notările şi însemnările mai sus prevăzute; ele se vor face şi din oficiu, dacă instanţa constata existenta ipotecilor colective.  +  Articolul 100Apelul împotriva încheierii vreuneia din instanţe se va inainta instanţei care a dat-o. Dacă înscrierea facuta în cartea secundară se radiază în temeiul hotărîrii instanţei de apel ori recurs, încheierea de radiere se va comunică şi instanţei principale pentru ca să se noteze la ipoteca cărţii principale.  +  Articolul 101Cererile privitoare la drepturile de ipoteca colectivă înscrise se vor rezolva numai de instanţa cărţii principale, potrivit aratarilor cuprinse în aceasta carte; cererile înaintate instanţelor secundare se vor trimite din oficiu instanţei principale. Modificările şi radierile dreptului de ipoteca colectivă se vor înscrie în cartea principala şi prin aceasta îşi vor produce efectele, fără înscriere şi în cărţile funciare secundare, încheierile instanţei principale se vor comunică însă instanţelor secundare.Cu toate acestea, dacă s-a cerut instanţei principale radierea în întregime sau în parte a dreptului de ipoteca asupra tuturor imobilelor grevate sau numai a unora din ele, radierea se va înscrie din oficiu şi în cărţile funciare respective.  +  Articolul 102Dacă ipoteca se radiază numai cu privire la imobilul înscris în cartea principala, înscrierile privitoare la ipoteca vor fi transcrise într-una din cărţile secundare, care va deveni carte principala. Dacă la instanţa cărţii principale exista şi o carte secundară, aceasta va deveni principala. În celelalte cazuri, instanţa va hotărî, dacă creditorul ipotecar n-a dispus altfel, care carte secundară va fi socotită în viitor drept principala şi îi va trimite din oficiu copiile legalizate ale inscrierilor şi ale înscrisurilor privitoare.Prefacerea cărţii secundare în carte principala se va comunică din oficiu instanţelor secundare.  +  Articolul 103Cererile nerezolvate, privitoare la ipoteca colectivă, ce se găsesc la instanţa cărţii principale, se vor trimite, împreună cu o încheiere, instanţei devenită principala.Aceste cereri vor avea rangul dobîndit prin înregistrarea lor la instanţa care a fost principala.  +  Secţiunea a IV-a Notarea acţiunilor  +  Articolul 104Acţiunea pentru executarea prestaţiunii tabulare se va putea nota în cartea funciară numai în temeiul înscrisului original, care dovedeşte obligaţia de a stramuta, constitui, modifica sau de a stinge un drept tabular.Cererea de notare se va face potrivit art. 111.Notarea acţiunii se va putea face atît timp cat se găsesc înscrişi în cartea funciară, fie cel obligat la prestatiunea tabulară, fie oricare dintre dobanditorii următori, dacă toate dobandirile au fost cu titlu gratuit şi posterioare obligaţiunii la prestaţiune tabulară.  +  Articolul 105Acţiunea în rectificare se va putea notă:1. Dacă reiese din cartea funciară ca, prin înscriere, reclamantul este vătămat într-un drept tabular ce este sau a fost înscris în folosul sau;2. În cazul cînd Ministerul public cere, în temeiul unei dispoziţii de ordine publică, constatarea nulităţii unui act juridic.  +  Articolul 106Cînd se pretinde ca o înscriere s-a săvârşit printr-o infracţiune, cel îndreptăţit, dacă dovedeşte ca se afla în cazurile şi întruneşte condiţiile puse de legile penale, pentru a porni acţiunea penală, va putea depune plângerea spre a fi notată la instanţa de cărţi funciare, care, după ce va hotărî asupra notarii, o va trimite Ministerului public, păstrând un exemplar pentru dosar; cel îndreptăţit va putea inainta plângerea şi direct Ministerului public, sau instanţei penale, care va trimite o copie legalizată instanţei de cărţi funciare, pentru a hotărî asupra notarii plângerii.Dacă acţiunea penală a fost pornită de Ministerul public, cel îndreptăţit va putea cere notarea ei în temeiul copiei legalizate a rechizitorului introductiv de instanţa, sau în cazurile cînd judecătorul de instrucţie s-a sesizat din oficiu, în temeiul unei asemenea copii de pe ordonanţa de trimitere în judecata.Notarea se va radia în temeiul copiei legalizate de pe ordonanţa desavarsita de neurmărire, sau de pe hotărîrea desavarsita de achitare, prin care se constata inexistenta faptului imputat.  +  Articolul 107În cazul cînd plângerea sau acţiunea s-a făcut în termenul prevăzut de art. 37, partea vătămată va putea cere, pe baza hotărîrii desavarsite a instanţei penale prin care s-a declarat nevalabilitatea înscrierii, radierea înscrierii nevalabile, precum şi celor ce s-au făcut după notare, în temeiul acestei înscrieri.Notarea plângerii sau a acţiunii penale îşi va produce efectul şi în ceea ce priveşte acţiunea în rectificare, dacă instanţa penală s-a pronunţat numai asupra vinovatiei pârâtului sau în cazul cînd se cere radierea inscrierilor făcute înainte de notare în temeiul înscrierii nevalabile.  +  Articolul 108Acţiunea ce urmează să fie notată se va indrepta la instanţa de carte funciară, alaturandu-se pe lîngă exemplarele cerute, potrivit dreptului comun, un exemplar, care va fi păstrat de această instanţă.Aceasta după ce a hotărât asupra notarii cererii, va trimite acţiunea la instanţa arătată de parte.Dacă acţiunea s-a introdus la instanţa de drept comun, partea va putea cere instanţei de carte funciară notarea ei, alăturând o copie legalizată de pe acţiune.  +  Articolul 109Creditorul va putea cere notarea acţiunii pauliene, dacă dovedeşte printr-un înscris, cu data certa, ca dreptul sau de creanta s-a născut înainte de actul viclean atacat.Dacă acţiunea nu a fost pornită de-a dreptul la instanţa de carte funciară, creditorul va infatisa şi o copie legalizată de pe acţiune.  +  Capitolul 5 Dispoziţii de procedura  +  Secţiunea I Dispoziţii generale  +  § 1. - Competenţa  +  Articolul 110Cererea de înscriere se va indrepta la instanţa unde se afla cartea funciară în care urmează să se facă înscrierea.  +  § 2. - Persoanele îndreptăţite sa ceara înscrierea  +  Articolul 111Intabularea sau înscrierea provizorie poate fi cerută de oricine care potrivit înscrisului original, hotărîrii judecătoreşti sau hotărîrii autorităţii administrative, urmează sa strămute, sa constituie, sa modifice, sa dobândească sau sa stinga un drept tabular.  +  Articolul 112Înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute:1. de mandatarul general al celui îndrituit;2. de oricare dintre titularii aceluiaşi drept.  +  Articolul 113Creditorul a cărui creanta certa şi exigibilă este dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărîre judecătorească, ori în cazurile anume prevăzute de lege printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere instanţei de carte funciară, în numele şi în folosul debitorului sau, înscrierea unui drept tabular, sau radierea unei sarcini.  +  Articolul 114Debitorul care a plătit valabil creanta ipotecară a unui cesionar neînscris în cartea funciară poate cere radierea ipotecii, dacă înfăţişează înscrisul original al cesiunii şi chitanţa doveditoare a plăţii.  +  § 3. - Forma cererilor  +  Articolul 115Cererea se va prezenta într-un singur exemplar şi va arata:1. Instanţa la care se îndreaptă;2. Numele şi domiciliul celui care a cerut înscrierea, precum şi ale persoanelor cărora încheierea urmează a fi înmânată;3. Înscrisul în temeiul căruia se cere înscrierea;4. Înscrierea ce urmează să se facă;5. Comuna, iar în cazul prevăzut de art. 2, al. 3, şi satul în care se afla imobilul, numărul cărţii funciare, numărul corpului funciar din care face parte, numărul de ordine şi numărul de parcela;6. Persoanele cărora urmează să se predea înscrisurile originale.Nearatarea persoanelor cărora urmează a se comunică încheierea sau a se preda înscrisul original nu va împiedica rezolvarea cererii.Tota astfel, se va urma în caz de nearatare a domiciliului acestor persoane.Cererea va fi primită chiar în cazul cînd ea nu arata decât comuna şi numărul de parcela sau de carte funciară, dacă dreptul ce urmează să fie înscris ori radiat se referă la toate imobilele înscrise într-o carte funciară.Dacă cererea nu stabileşte felul înscrierii, instanţa va incuviinta, potrivit împrejurărilor, intabularea, înscrierea provizorie sau notarea.Dacă se cere intabularea, se va putea incuviinta înscrierea provizorie sau notarea; de asemeni dacă se cere înscrierea provizorie se va putea incuviinta notarea.  +  Articolul 116Dacă nu s-au alăturat la cerere, copiile înscrisului original în temeiul căruia se cere înscrierea şi care urmează a fi păstrate la arhiva instanţei, înscrisul original va fi retinutg pînă ce partea obligată să depună copiile, va prezenta copii conforme sau va plati taxele prevăzute în regulament pentru întocmirea lor.  +  Articolul 117Dacă înscrisul original în temeiul căruia s-ar putea săvârşi înscrierea, se găseşte la o alta instanţa judecătorească sau la o alta autoritate administrativă, cererea de înscriere, intovarasita de o copie legalizată a înscrisului original, se va nota în cartea funciară.Înscrisul original va fi cerut din oficiu instanţei judecătoreşti sau autorităţii administrative, sau se va da termen pentru aducerea lui.Dacă partea nu prezintă în acest termen înscrisul original sau dovada ca a pornit acţiunea pentru înfăţişarea lui, cererea va fi respinsă, radiindu-se totodată notarea ei.  +  § 4. - Înregistrarea cererilor  +  Articolul 118Cererea de înscriere prezentată grefei va primi de îndată un număr de înregistrare, care va fi totodată şi numărul încheierii.Acest număr se va trece şi în partea cărţii funciare, în care urmează a se face înscrierea.Conducătorul cărţii funciare va face pe cerere arătare ca din cuprinsul cărţii funciare nu rezultă nici o împiedicare pentru săvîrşirea înscrierii; dacă însă constata vreo piedica, o va arata pe o foaie deosebită, ce se va anexa la cerere.Cel interesat va putea totodată să prezinte o copie după cererea sa, scutită de timbru, spre a i se trece numărul de înregistrare.  +  Articolul 119Cererea înregistrată nu mai poate fi modificată sau intregita.  +  Articolul 120Cererile şi înscrisurile netimbrate sau neîndestulător timbrate, vor fi rezolvate, aplicându-se prin aceeaşi încheiere o amenda de cinci ori mai mare decât taxa datorită. Instanţa va retine înscrisul original pînă la achitarea amenzii cuvenite.Dacă se înfăţişează la o instanţa de carte funciară un act pentru care nu s-a plătit impozitul proporţional, instanţa va inregistra cererea, însemnând şi neachitarea impozitului în partea cărţii funciare în care urmează a se face înscrierea. Instanţa va respinge cererea, radiind insemnarea dacă nu se aduce dovada achitării impozitului în termen de 15 zile de la înregistrare.Cererea pentru notarea unei acţiuni va fi respinsă dacă nu au fost achitate taxele de timbru şi impozitul proporţional datorit pentru acţiune.  +  § 5. - Rezolvarea cererilor  +  Articolul 121Instanţa de carte funciară va cerceta dacă faţă de arătările cuprinse în cartea funciară cererea poate fi încuviinţată în temeiul înscrisurilor prezentate.Părţile vor fi citate numai în cazurile prevăzute de lege.Cererea poate fi încuviinţată în întregime sau în parte.Dacă lipsurile constatate din oficiul nu împiedica încuviinţarea cererii, ea va fi admisă, dispunandu-se totodată şi întregirea lor.  +  Articolul 122Încheierea prin care se admite cererea va arata:1. Înscrisul pe care se intemeieaza;2. Felul înscrierii: intabulare, înscriere provizorie ori notare;3. Determinarea exactă a dreptului sau faptului ce se înscrie;4. Modalităţile drepturilor înscrise;5. Comuna şi eventual satul, în care se afla imobilul, numărul cărţii funciare, numărul corpului funciar din care face parte, numărul de ordine şi numărul de parcela;6. Persoanele în folosul şi împotriva cărora se săvârşeşte înscrierea;7. Persoanele cărora urmează să se predea înscrisurile originale;8. Persoanele cărora urmează să se facă comunicarea;9. Dacă va fi locul, dreptul de ipoteca legală.  +  Articolul 123Înscrierea în cartea funciară va cuprinde:1. Ziua, luna, anul şi numărul de înregistrare a cererii în temeiul căreia se face înscrierea;