NORME METODOLOGICE din 27 septembrie 2001 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe
EMITENT
  • GUVERNUL
    • Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 626 din 4 octombrie 2001



     Notă
    Aprobate prin HOTĂRÂREA nr. 962 din 27 septembrie 2001, publicată în Monitorul Oficial nr. 626 din 4 octombrie 2001.      +  Capitolul I Prevederi generale  +  Articolul 1(1) Agenția Națională pentru Locuințe este instituție de interes public, cu atribuții în implementarea unor programe guvernamentale multianuale și în dezvoltarea de proiecte prin programe proprii, pentru construcția de locuințe și intervenții la construcțiile existente. (la 21-06-2018, Alineatul (1) din Articolul 1 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (2) În realizarea obiectivelor sale, Agenția Națională pentru Locuințe coordonează constituirea și atragerea de resurse de finanțare pe care le administrează în cadrul unor montaje financiare pentru:a) realizarea investițiilor privind construcția de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, construcția de locuințe sociale și de necesitate, construcția de locuințe de serviciu, construcția și/sau reabilitarea locuințelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamități naturale, construcția de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrări publice, în condițiile legii, construcția altor locuințe proprietate publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, precum și intervenții la construcțiile existente, în aplicarea măsurilor stabilite prin programe guvernamentale; (la 14-04-2016, Lit. a) a alin. (2) al art. 1 a fost modificată de pct. 1 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) b) dezvoltarea prin programe proprii a unor proiecte imobiliare pentru construirea de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar.c) finanțarea proiectării și execuției, în condițiile legii, a utilităților necesare funcționării obiectivelor de investiții din cadrul programului guvernamental privind construcția de locuințe de serviciu prevăzut la lit. a), pe terenuri aflate în proprietatea publică a statului și în administrarea autorităților publice centrale care au solicitat realizarea acestora, respectiv: alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie electrică, telecomunicații, drumuri de acces, care se execută pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic, ca aparținând obiectivului de investiție, precum și cheltuielile aferente racordării la rețelele de utilități. (la 14-04-2016, Lit. c) a alin. (2) al art. 1 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (3) Agenția Națională pentru Locuințe poate dobândi terenuri destinate construirii de locuințe, în condițiile legii, prin:a) preluarea în administrare și/sau în folosință gratuită a unor terenuri aflate în proprietatea publică sau privată a statului ori a unităților administrativ-teritoriale;b) achiziția de terenuri din surse proprii sau intermedierea achiziției acestora din sursele beneficiarilor de locuințe;c) preluarea în folosință gratuită a terenurilor proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice, beneficiare ale locuințelor;d) donații ale unor persoane fizice sau juridice.e) preluarea în folosință gratuită a terenurilor proprietate privată a investitorilor privați. (la 30-07-2010, Litera e) a alin. (3) al art. 1 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 738 din 21 iulie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 535 din 30 iulie 2010. ) (4) Agenția Națională pentru Locuințe coordonează, monitorizează sau, după caz, dezvoltă proiecte pentru viabilizarea terenurilor destinate construcțiilor de locuințe, prin programe proprii sau prin programe guvernamentale. (la 08-04-2021, Alineatul (4) din Articolul 1 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 388 din 31 martie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 08 aprilie 2021 ) (5) Pentru dezvoltarea programelor proprii și pentru implementarea programelor guvernamentale de construcții de locuințe, Agenția Națională pentru Locuințe inițiază și asigură realizarea unor studii de specialitate privind piața imobiliară - cererea și oferta de locuințe, terenuri de construcții, soluții arhitecturale, tehnologii, surse de finanțare și costuri în construcții de locuințe și altele asemenea. (la 29-05-2006, Art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 1^1(1) Pentru dezvoltarea construcției de locuințe, în valorificarea studiilor efectuate potrivit prevederilor art. 1 alin. (5), se au în vedere promovarea unor soluții arhitecturale moderne și utilizarea tehnologiilor avansate de execuție și a unor materiale și produse noi, calitativ superioare. În situația repetării soluțiilor alese se are în vedere individualizarea ansamblurilor de locuințe prin planuri urbanistice zonale și prin adaptarea respectivelor soluții la condițiile pedoclimatice existente în amplasament. Pentru locuințele care se construiesc prin investiții din fonduri publice se asigură exigențele minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu încadrarea în valorile de referință stabilite la nivelul Agenției Naționale pentru Locuințe, prin hotărâre a Consiliului de administrație, în aplicarea prevederilor art. 15 lit. e) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 25-02-2026, Alineatul (1) , Articolul 1^1 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 1. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 89 din 19 februarie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 145 din 25 februarie 2026 ) (2) Finanțarea studiilor prevăzute la alin. (1) se realizează din surse proprii ale Agenției Naționale pentru Locuințe și din veniturile proprii prevăzute cu această destinație în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. (la 26-04-2010, Alin. (2) al art. 1^1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 389 din 21 aprilie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 26 aprilie 2010, prin înlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței" cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului". ) (la 01-11-2021, sintagma: Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice a fost înlocuită de Punctul 11, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 1.174 din 28 octombrie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1043 din 01 noiembrie 2021 ) (3) Rezultatele studiilor prevăzute la alin. (1) se pun gratuit la dispoziție Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației și pot fi valorificate pe piață pentru alți solicitanți. Sumele provenite din valorificarea studiilor de piață se fac venit pentru Agenția Națională pentru Locuințe. (la 26-04-2010, Alin. (3) al art. 1^1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 389 din 21 aprilie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 26 aprilie 2010, prin înlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței" cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului". ) (la 01-11-2021, sintagma: Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice a fost înlocuită de Punctul 11, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 1.174 din 28 octombrie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1043 din 01 noiembrie 2021 ) (la 07-03-2008, Art. 1^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008, prin înlocuirea denumirii "Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului" cu denumirea "Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor". )  +  Articolul 1^2În aplicarea prevederilor art. 7 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, alocarea creditelor de angajament se realizează conform modelului prevăzut în anexa nr. 2, iar alocarea creditelor bugetare anuale se realizează conform modelului prevăzut în anexa nr. 22, cu detalierea distinctă a locuințelor pentru specialiști din sănătate sau învățământ. (la 08-04-2021, Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 388 din 31 martie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 08 aprilie 2021 )  +  Articolul 2(1) Terenurile destinate construirii de locuințe prin Agenția Națională pentru Locuințe pot fi proprietate publică ori privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, precum și proprietate privată a persoanelor fizice ori juridice. Terenurile proprietate publică ori privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale se preiau de către Agenția Națională pentru Locuințe în folosință gratuită, potrivit legii, numai în condițiile în care sunt libere de orice sarcină, sunt cuprinse cu această destinație în planurile urbanistice aprobate, înainte de promovarea programelor de dezvoltare a construcțiilor de locuințe și sunt viabilizate până la limita exterioară a perimetrului destinat construcțiilor. În mod corespunzător, aceste condiții trebuie respectate și pentru alte terenuri destinate construirii de locuințe prin Agenția Națională pentru Locuințe, care se pot prelua de către aceasta potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) și (4) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 21-06-2018, Alineatul (1) din Articolul 2 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (1^1) Agenția Națională pentru Locuințe colaborează cu autoritățile administrației publice locale pentru sprijinirea programelor de construcție a locuințelor, prin asigurarea terenurilor de construcție și/sau realizarea rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit. Pentru asigurarea corelării programelor de investiții în viabilizarea terenurilor în interiorul perimetrului destinat locuințelor cu programele de investiții în construcția de locuințe, Agenția Națională pentru Locuințe încheie contracte cu autoritățile administrației publice locale prin bugetul cărora se aprobă programul de investiții publice pentru realizarea de utilități și dotări tehnico-edilitare, potrivit art. 3 alin. (5) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform modelului prevăzut în anexa nr. 13. (la 14-04-2016, Alin. (1^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (1^2) Terenurile care sunt în proprietatea publică sau privată a unităților administrativ-teritoriale ori trec, în condițiile legii, în administrarea autorităților administrației publice locale, inclusiv cele prevăzute la art. 3 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și care sunt destinate realizării de locuințe prin Agenția Națională pentru Locuințe se dau sau rămân, în condițiile legii, în folosința gratuită a agenției, libere de orice sarcină, până la finalizarea lucrărilor de construcție a locuințelor respective, astfel încât regimul juridic al acestora să asigure categoria de folosință prevăzută în planurile urbanistice și în documentațiile tehnico-economice aprobate pentru promovarea programelor de construcții de locuințe. (la 21-06-2018, Alineatul (1^2) din Articolul 2 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (1^3) Pentru terenurile prevăzute la alin. (1^2), destinate construirii de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, se va stabili, în baza unor hotărâri ale autorităților administrației publice locale care le au în administrare sau potrivit condițiilor prevăzute în actele de transmitere a terenurilor în administrarea acestora, modalitatea de atribuire a acestora către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor - prin concesionare sau, după caz, dare în folosință, pentru toată durata de existență a construcțiilor -, autoritățile administrației publice locale având totodată obligația să hotărască și să transmită Agenției Naționale pentru Locuințe cuantumul redevenței sau al taxei stabilite potrivit legii. (la 07-03-2008, Alin. (1^3) al art. 2 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (1^4) Pentru reconstrucția locuințelor distruse sau grav avariate, situate în zonele afectate de calamități naturale, terenurile aflate în proprietatea privată sau în folosința proprietarilor locuințelor se preiau de primării prin contracte de custodie încheiate cu deținătorii acestora și se dau în folosință gratuită Agenției Naționale pentru Locuințe, libere de orice sarcină, până la finalizarea lucrărilor de reconstrucție a locuințelor respective. (la 07-03-2008, Alin. (1^4) al art. 2 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (1^5) Modalitatea de atribuire a terenurilor destinate construcției de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat se realizează în condițiile legii. (la 26-07-2013, Alin. (1^5) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (1^6) În aplicarea prevederilor art. 2 alin. (1) lit. c) și e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Agenția Națională pentru Locuințe colaborează cu autoritățile administrației publice locale pentru identificarea construcțiilor aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate ce pot fi preluate în vederea realizării de locuințe, cu obligația acestora de a efectua, pe cheltuială proprie, evaluarea construcțiilor respective, potrivit legii. (la 14-04-2016, Alin. (1^6) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (2) În aplicarea prevederilor art. 3 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, transmiterea fără plată a terenurilor din proprietatea statului în proprietatea unităților administrativ-teritoriale în care sunt amplasate și în administrarea consiliilor locale ale comunelor, orașelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului București și a Consiliului General al Municipiului București sau, după caz, în administrarea consiliilor județene se face astfel încât regimul juridic al acestora să asigure categoria de folosință prevăzută în planurile urbanistice și în documentațiile tehnico-economice aprobate, înainte de promovarea programelor de construcții de locuințe. Terenurile aferente construcțiilor de locuințe se transmit defalcat de cele destinate realizării rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit, astfel: (la 21-06-2018, Partea introductivă a alineatului (2) din Articolul 2, Capitolul I a fost modificată de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) a) pentru construcția de locuințe sociale și de necesitate finanțate prin investiții publice, precum și a altor locuințe proprietate publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, ambele categorii se transmit în proprietatea publică a unităților administrativ-teritoriale, potrivit legii;b) pentru construcția de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, altele decât cele destinate închirierii personalului propriu al instituțiilor din sectorul de apărare națională, ordine publică, siguranță națională, autorității judecătorești și administrației naționale a penitenciarelor, pentru asigurarea terenurilor destinate strămutării locuințelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamități naturale, și pentru construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, terenurile aferente construcțiilor de locuințe se transmit în proprietatea privată a unităților administrativ-teritoriale în care sunt amplasate, iar terenurile destinate realizării rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit se transmit în proprietatea publică a unităților administrativ-teritoriale, potrivit legii. (la 26-07-2013, Lit. b) a alin. (2) al art. 2 a fost modificată de pct. 4 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (la 27-08-2008, Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 889 din 20 august 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 623 din 27 august 2008. ) (2^1) În aplicarea prevederilor art. 3 alin. (3) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru programul privind construcția de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat, utilitățile și dotările tehnico-edilitare se realizează prin obiective de investiții promovate de consiliile locale ale comunelor, orașelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului București, de Consiliul General al Municipiului București, de consiliile județene și/sau de investitori privați, după caz, potrivit legii și în corelare cu programele de construcții de locuințe, prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 25-02-2026, Alineatul (2^1) , Articolul 2 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 2. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 89 din 19 februarie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 145 din 25 februarie 2026 ) (3) În actele de transmitere a terenurilor potrivit prevederilor alin. (2), în conformitate cu legislația în vigoare, se consemnează, după caz, în mod obligatoriu, următoarele: (la 26-07-2013, Partea introductivă a alin. (3) al art. 2 a fost modificată de pct. 6 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) a) dreptul Agenției Naționale pentru Locuințe de folosință gratuită a terenurilor aferente construcțiilor de locuințe pe perioada realizării investițiilor;b) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente construcțiilor de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar - prin concesionare sau, după caz, dare în folosință către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor pe toată durata de existență a construcțiilor -, autoritatea administrației publice care le preia în administrare având obligația să hotărască și să transmită Agenției Naționale pentru Locuințe cuantumul redevenței sau al taxei stabilite potrivit legii.c) abrogată; (la 26-07-2013, Lit. c) a alin. (3) al art. 2 a fost abrogată de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) d) obligația autorităților administrației publice locale de a realiza, pe cheltuială proprie, evaluarea construcțiilor existente, aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate; (la 26-07-2013, Lit. d) a alin. (3) al art. 2 a fost introdusă de pct. 8 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) e) obligația autorităților administrației publice locale de a realiza, pe cheltuială proprie, o expertiză tehnică și energetică, după caz, pentru construcțiile existente, aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate, de către experți tehnici și auditori energetici autorizați potrivit legii. (la 26-07-2013, Lit. e) a alin. (3) al art. 2 a fost introdusă de pct. 8 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (la 07-03-2008, Alin. (3) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (3^1) Pentru construcția de locuințe pentru tineri, destinate închirierii în mod exclusiv unor specialiști din învățământ sau din sănătate, terenurile urmează regimul juridic prevăzut de art. 20 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Terenurile aferente construcțiilor de locuințe pentru tineri, destinate închirierii în mod exclusiv unor specialiști din învățământ sau din sănătate, se transmit defalcat de cele destinate realizării rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit. Astfel, terenurile aferente acestor construcții de locuințe se transmit în proprietatea privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, în condițiile legii, iar terenurile destinate realizării rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit pot fi proprietatea publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, potrivit legii. (la 14-04-2016, Alin. (3^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (la 01-11-2021, sintagma: tineri specialiști din învățământ sau din sănătate a fost înlocuită de Punctul 11, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 1.174 din 28 octombrie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1043 din 01 noiembrie 2021 ) (3^2) Construcția de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar se poate realiza de Agenția Națională pentru Locuințe și pe terenuri proprietate privată a unor persoane fizice sau juridice, pe baza unor contracte de parteneriat încheiate cu proprietarii acestora, în condițiile prevăzute de lege. (la 07-03-2008, Alin. (3^2) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (3^3) În cadrul contractelor prevăzute la alin. (3^2) se stabilesc în mod obligatoriu următoarele obligații ale proprietarilor terenurilor: (la 26-07-2013, Partea introductivă a alin. (3^3) al art. 2 a fost modificată de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) a) transmiterea terenurilor în folosință gratuită Agenției Naționale pentru Locuințe, libere de orice sarcină, pe perioada de realizare a investițiilor respective;b) transmiterea cu titlu gratuit a terenurilor destinate realizării rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit în proprietatea publică a unității administrativ-teritoriale în care sunt amplasate sau, după caz, transferul proprietății asupra acestor terenuri către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor, conform planurilor urbanistice aprobate;c) stabilirea modalității de transfer al proprietății asupra terenurilor aferente locuințelor către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor. (la 07-03-2008, Alin. (3^3) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (3^4) Construcția de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat se poate realiza de Agenția Națională pentru Locuințe și pe terenuri proprietate privată a unor persoane fizice sau juridice, pe baza unor contracte încheiate cu proprietarii terenurilor, în condițiile prevăzute de lege. (la 26-07-2013, Alin. (3^4) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (4) Promovarea investițiilor publice în construcția de locuințe și dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuințe prin credit ipotecar și construirea de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat se fac pe terenuri viabilizate sau a căror viabilizare se realizează, corelat cu termenele de recepție și punerea în funcțiune a locuințelor. (la 26-07-2013, Alin. (4) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (5) Pentru asigurarea corelării prevăzute la alin. (4), Agenția Națională pentru Locuințe va încheia contracte cu autoritățile administrației publice locale, prin bugetul cărora se aprobă programul de investiții publice pentru realizarea de utilități și dotări tehnico-edilitare, după modelul prevăzut în anexa nr. 13, sau cu investitorii privați. (la 30-07-2010, Alin. (5) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 738 din 21 iulie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 535 din 30 iulie 2010. ) (6) Lucrările tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuințe proprietate privată construite prin credit ipotecar și în interiorul ansamblurilor de locuințe cu chirie prin atragerea capitalului privat se pot include în devizul general al obiectivului de investiții, cu condiția ca terenurile aferente acestora să fie libere de orice sarcină și să fie trecute sau să rămână, după caz, în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe pe perioada de realizare a investițiilor respective. În aceste cazuri, contractele prevăzute la alin. (5) vor avea în vedere numai lucrările tehnico-edilitare necesar a fi realizate până la limitele exterioare ale ansamblurilor de locuințe. (la 26-07-2013, Alin. (6) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (6^1) Pentru realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuințe proprietate privată construite prin credit ipotecar, Agenția Națională pentru Locuințe încheie, în condițiile legii, contracte de proiectare și execuție direct cu operatori de rețele, operatori economici specializați în astfel de lucrări și/sau cu operatori în domeniul serviciilor de gospodărie comunală, autorizați potrivit legii. Finanțarea lucrărilor este în sarcina titularilor dreptului de proprietate asupra locuințelor. (la 26-07-2013, Alin. (6^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (la 29-05-2006, Art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 3(1) Tinerii, în sensul prevederilor art. 8 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, sunt persoane majore în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuințe construite prin programele Agenției Naționale pentru Locuințe, destinate închirierii, și care pot primi repartiție pentru locuință în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste.(2) Specialiștii din învățământ sau sănătate, în sensul prevederilor art. 8 alin. (1^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, sunt persoane majore care, indiferent de vârstă, pot depune cerere pentru repartizarea unei locuințe construite prin programele Agenției Naționale pentru Locuințe, destinate închirierii în mod exclusiv specialiștilor din sănătate și/sau învățământ, dacă sunt angajați ai unităților din domeniile respective aflate pe raza unității administrativ-teritoriale în care sunt amplasate locuințele, și care nu dețin o locuință în proprietate pe raza unității administrativ-teritoriale respective.(3) În situația în care există solicitări din partea specialiștilor din domeniul sănătății, autoritățile administrației publice locale aprobă prin hotărâre a consiliului local al comunei, orașului, municipiului, respectiv al sectorului municipiului București, a consiliului județean sau a Consiliului General al Municipiului București constituirea fondului de locuințe destinate exclusiv închirierii specialiștilor din sănătate, în funcție de situația existentă la nivel local, în raport cu solicitările înregistrate la autoritățile administrației publice locale, precum și cu numărul acestora, cu respectarea condițiilor prevăzute la art. 22 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 25-02-2026, Articolul 3 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 89 din 19 februarie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 145 din 25 februarie 2026 ) (4) În situația în care locuințele din fondul de locuințe constituit conform alin. (3) devin vacante și nu mai există cereri din partea specialiștilor din sănătate, acestea revin la destinația inițială. (la 25-02-2026, Articolul 3 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 89 din 19 februarie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 145 din 25 februarie 2026 ) (la 01-11-2021, Articolul 3 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 1.174 din 28 octombrie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1043 din 01 noiembrie 2021 )  +  Capitolul I^1Abrogat. (la 29-05-2006, Titlul Cap. I^1 a fost abrogat de pct. 4 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. ) (la 14-12-2002, Cap. I^1 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 1.396 din 6 decembrie 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 913 din 14 decembrie 2002. )  +  Articolul 3^1În sensul prevederilor art. 5 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, sunt considerate operațiuni imobiliare încheierea, intermedierea și gestionarea actelor juridice care au ca obiect bunuri imobile, de către Agenția Națională pentru Locuințe, în cadrul unor programe proprii de construire, finalizare și predare a locuințelor către beneficiari. (la 26-07-2013, Art. 3^1 a fost modificat de pct. 11 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. )  +  Articolul 3^2(1) În aplicarea prevederilor art. 3^1 Agenția Națională pentru Locuințe poate să realizeze următoarele operațiuni:a) să încheie contracte de vânzare, de antrepriză generală, de construire și/sau de asistență tehnică, pentru construirea, achiziționarea, finalizarea și predarea locuințelor către beneficiari; (la 14-04-2016, Lit. a) a alin. (1) al art. 3^2 a fost modificată de pct. 6 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) b) să dobândească terenuri destinate construcției de locuințe prin programe proprii, prin vânzare-cumpărare, concesionare sau dare în folosința gratuita pe întreaga durata de construire, finalizare și predare a locuințelor către beneficiari, în condițiile legii.(2) Pentru construcția de locuințe realizată prin investiții publice, valoarea contractelor de antrepriză generală încheiate de Agenția Națională pentru Locuințe cu antreprenorii generali se va actualiza potrivit legislației în vigoare privind achizițiile publice. (la 29-05-2006, Alin. (2) al art. 3^2 a fost introdus de pct. 6 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. ) (3) Actualizarea valorii contractelor de antrepriză generală prevăzute la alin. (1) se poate face numai pentru perioada cuprinsă între data începerii lucrărilor și cea a recepției la terminarea lucrărilor prevăzute în contract. (la 29-05-2006, Alin. (3) al art. 3^2 a fost introdus de pct. 6 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. ) (la 14-12-2002, Art. 3^2 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 1.396 din 6 decembrie 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 913 din 14 decembrie 2002. )  +  Capitolul II Construcția de locuințe prin credite ipotecare  +  Secţiunea 1 Atragerea, administrarea resurselor și realizarea montajelor financiare (la 14-12-2002, Secțiunea 1 din Cap. II a fost introdusă de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 1.396 din 6 decembrie 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 913 din 14 decembrie 2002. )  +  Articolul 4Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 5(1) Pentru obiectivele de investiții în execuție, finanțate din fondurile special constituite pentru construcții de locuințe, precum și din resursele Agenției Naționale pentru Locuințe, inclusiv locuințele proprietate publică sau privată a statului ori proprietate publică a unităților administrativ-teritoriale, autoritățile publice locale și/sau agenții economici în a căror evidență sunt construcțiile de locuințe asigură depunerea în conturi special deschise la instituții bancare agreate de Agenția Națională pentru Locuințe a sumelor reprezentând garanții de bună execuție. Sumele astfel constituite pot fi utilizate de Agenția Națională pentru Locuințe în temeiul prevederilor art. 6 alin. (1) lit. e) și g) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Pentru sumele respective Agenția Națională pentru Locuințe asigură plata unei dobânzi la nivelul dobânzii la vedere practicate de bănci. (la 26-07-2013, Alin. (1) al art. 5 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (2) Constituirea resurselor din sumele reprezentând garanții de bună execuție prevăzute la alin. (1) și stabilirea procedurii de evidență și restituire a acestora la termenele și în cuantumul prevăzute în contractele de antrepriză se vor consemna în convenții încheiate, în condițiile legii, de Agenția Națională pentru Locuințe cu autoritățile publice locale și/sau cu operatorii economici în a căror evidență sunt construcțiile de locuințe respective, conform modelului prevăzut în anexa nr. 19. (la 14-04-2016, Alin. (2) al art. 5 a fost modificat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. )  +  Articolul 6Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 6 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 7Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 7 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 8Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 8 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 9Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 9 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 10Abrogat. (la 07-03-2008, Art. 10 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. )  +  Articolul 11Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 11 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 12(1) Resursele de finanțare în construcția de locuințe cu credit ipotecar care se realizează prin programele Agenției Naționale pentru Locuințe se constituie din sursele proprii ale beneficiarilor și/sau din credite ipotecare acordate acestora de către instituții financiare autorizate potrivit legii.(2) Finanțarea construcției de locuințe cu credit ipotecar se realizează prin instituțiile financiare autorizate potrivit legii. (la 14-04-2016, Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 8 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (2^1) În vederea finalizării unei locuințe cu credit ipotecar, în completarea surselor de finanțare prevăzute la alin. (2), beneficiarul poate asigura finanțarea și prin depunerea din surse proprii, într-un cont al Agenției Naționale pentru Locuințe, a sumelor necesare, cu acordul prealabil formulat în scris al Agenției Naționale pentru Locuințe. (la 14-04-2016, Alin. (2^1) al art. 12 a fost introdus de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (2^2) În aplicarea prevederilor art. 4 alin. (2^2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prin excepție de la prevederile alin. (2) și (2^1), dacă în termen de 90 de zile de la publicarea intenției de realizare a unui bloc de locuințe în cadrul unui program prevăzut la art. 1 alin. (2) lit. b) nu se contractează toate locuințele, pot contracta o locuință și beneficiarii care asigură contravaloarea locuinței doar din resurse proprii. (la 21-06-2018, Articolul 12 din Sectiunea 1 , Capitolul II a fost completat de Punctul 4, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (3) Pentru construcțiile de locuințe a căror finanțare se asigură în condițiile alin. (2)-(2^2) se stabilesc, prin contractele încheiate de Agenția Națională pentru Locuințe cu beneficiarii locuințelor realizate prin programele proprii Agenției Naționale pentru Locuințe prevăzute la art. 1 alin. (2) lit. b): (la 21-06-2018, Partea introductivă a alineatului (3) din Articolul 12 , Sectiunea 1 , Capitolul II a fost modificată de Punctul 5, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) a) structura prețului locuințelor;b) modalitatea de reactualizare a valorii contractelor de antrepriză generală.(3^1) Modelele de contracte prevăzute la alin. (3) încheiate între Agenția Națională pentru Locuințe și beneficiarii locuințelor realizate prin programele proprii Agenției Naționale pentru Locuințe prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se stabilesc prin procedură documentată, elaborată conform prevederilor legale în vigoare. (la 21-06-2018, Articolul 12 din Sectiunea 1 , Capitolul II a fost completat de Punctul 6, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (4) Agenția Națională pentru Locuințe va încheia convenții cu instituțiile financiare creditoare pentru realizarea montajului financiar necesar în finanțarea construcției de locuințe contractate de beneficiarii de credite. (la 29-05-2006, Art. 12 a fost modificat de pct. 10 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 13Abrogat. (la 29-05-2006, Art. 13 a fost abrogat de pct. 11 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Secţiunea a 2-aPromovarea proiectelor imobiliare pentru construirea de locuințe prin programe proprii---------------Titlul Secțiunii a 2-a din Cap. II a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. (la 14-12-2002, Secțiunea a 2-a din Cap. II a fost introdusă de pct. 4 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 1.396 din 6 decembrie 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 913 din 14 decembrie 2002. )  +  Articolul 13^1(1) În aplicarea prevederilor art. 2 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Agenția Națională pentru Locuințe întocmește anual un program de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, în baza cererilor înregistrate, pe terenuri dobândite în acest scop potrivit legii. Cererile formulate de persoane evacuate sau de chiriași din locuințele preluate în mod abuziv de către stat și care s-au retrocedat în natură foștilor proprietari, precum și cererile formulate de tineri sunt rezolvate cu prioritate; în acest scop, Consiliul de administrație al Agenției Naționale pentru Locuințe adoptă criterii și reglementări specifice. (la 26-07-2013, Alin. (1) al art. 13^1 a fost modificat de pct. 13 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (2) Abrogat. (la 14-04-2016, Alin. (2) al art. 13^1 a fost abrogat de pct. 10 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (3) Abrogat. (la 14-04-2016, Alin. (3) al art. 13^1 a fost abrogat de pct. 10 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (4) Îndeplinirea obligațiilor asumate în cadrul programului de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, prevăzute la art. 2 alin. (4) lit. b) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, constă în contractarea serviciilor de proiectare și a lucrărilor de execuție, precum și urmărirea lucrărilor de execuție reprezentate de consultanță și asistență tehnică în urmărirea și derularea investițiilor, inclusiv pentru plata personalului de supraveghere pe parcursul realizării obiectivelor. (la 21-06-2018, Alineatul (4) din Articolul 13^1 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost modificat de Punctul 7, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (5) În aplicarea prevederilor art. 2 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru îndeplinirea obligațiilor prevăzute la alin. (4), în structura cheltuielilor de investiții va fi cuprinsă o cotă de 5% din valoarea devizului general al investiției, exclusiv TVA, care se constituie venituri ale Agenției Naționale pentru Locuințe. Modul de încasare a cotei se stabilește prin procedură documentată, elaborată conform prevederilor legale în vigoare. (la 21-06-2018, Articolul 13^1 din Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost completat de Punctul 8, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (la 29-05-2006, Art. 13^1 a fost modificat de pct. 13 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 13^2(1) Pentru dezvoltarea programului de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar pot participa ca parteneri, alături de Agenția Națională pentru Locuințe, persoane juridice cu activități în construirea de locuințe, de drumuri, în domeniul investițiilor imobiliare, în domeniul serviciilor de gospodărie comunală, precum și al celor de alimentare cu gaze și energie electrică, pe bază de contracte de asociere încheiate potrivit legii.(2) Conținutul-cadru al contractelor de asociere și condițiile de eligibilitate a partenerilor Agenției Naționale pentru Locuințe în dezvoltarea programului de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar sunt prevăzute în anexa nr. 15.(3) Agenția Națională pentru Locuințe și partenerii acesteia în dezvoltarea programelor de construcții de locuințe prin credit ipotecar pot avansa din surse proprii sumele necesare pentru realizarea montajului financiar, inclusiv a operațiunilor imobiliare conexe, contractarea și realizarea serviciilor de proiectare, contractarea, urmărirea și realizarea lucrărilor de execuție, urmând ca acestea să fie reconstituite din sursele beneficiarilor de locuințe.(4) Prevederile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractelor de parteneriat prevăzute la art. 2 alin. (3^2). (la 07-03-2008, Alin. (4) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 8 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. ) (5) În aplicarea prevederilor art. 4 alin. (3) și (3^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Agenția Națională pentru Locuințe identifică locuințele și/sau dependințele care nu sunt contractate la data finalizării lucrărilor pentru a fi valorificate, în condițiile legii, cu aprobarea Consiliului de administrație, astfel: (la 21-06-2018, Partea introductivă a alineatului (5) din Articolul 13^2 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost modificată de Punctul 9, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) a) prin transmiterea locuințelor de către Agenția Națională pentru Locuințe, cu aprobarea Consiliului de administrație, către autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale, ale sectoarelor municipiului București, în care acestea sunt amplasate, prin protocol de predare-primire, în vederea închirierii;b) prin vânzarea locuințelor, de către Agenția Națională pentru Locuințe, către solicitanții ce pot asigura contravaloarea locuinței doar din resurse proprii. (la 14-04-2016, Alin. (5) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (5^1) În aplicarea prevederilor art. 4 alin. (3^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, dependințele prevăzute la alin. (5) urmează regimul juridic al locuințelor. Administrarea, repartizarea, închirierea și vânzarea acestor dependințe se realizează în condiții similare locuințelor prevăzute la alin. (5). (la 21-06-2018, Articolul 13^2 din Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost completat de Punctul 10, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (6) Locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) se predau unităților administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate, prin protocol de predare-primire, conform modelului prevăzut în anexa nr. 17. (la 14-04-2016, Alin. (6) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (7) Locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) aparțin domeniului privat al statului și sunt administrate de către autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale, respectiv ale sectoarelor municipiului București, în care sunt amplasate, potrivit prevederilor art. 4 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. (la 14-04-2016, Alin. (7) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (8) Locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) se repartizează de către autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale specialiștilor definiți la art. 4 alin. (5) teza a doua din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, din învățământ, sănătate, precum și specialiștilor din sectorul de apărare națională, ordine publică, siguranță națională, ai autorității judecătorești și ai administrației naționale a penitenciarelor, în condițiile legii. (la 14-04-2016, Alin. (8) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (9) Autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale în care sunt amplasate locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) stabilesc prin hotărâre a consiliului local măsurile necesare pentru luarea în evidență și analiza solicitărilor de locuințe, precum și modul de repartizare a acestora. În acest scop, stabilesc și dau publicității locul de primire a solicitărilor și actele justificative necesare. (la 14-04-2016, Alin. (9) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (10) Autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale în care sunt amplasate locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) stabilesc, în funcție de necesitățile existente pe plan local, persoanele cu studii de specialitate, medii sau superioare, din domeniile prevăzute la alin. (8), cărora le sunt repartizate aceste locuințe. (la 14-04-2016, Alin. (10) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (11) Contractele de închiriere pentru locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) se încheie pe o durată de un an de la data repartizării locuinței, cu posibilitatea prelungirii succesive a acestora pe perioade de câte un an, în condițiile legii. Chiria se stabilește potrivit prevederilor art. 4 alin. (7^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de către autoritățile administrației publice locale și acoperă minimum cheltuielile de administrare, întreținere și reparații, o cotă de maximum 1%, precum și recuperarea investiției, în funcție de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, conform modelului prevăzut în anexa nr. 20. Cota de maximum 1% se aplică la valoarea de inventar a locuinței. (la 14-04-2016, Alin. (11) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (11^1) Cota de 1% prevăzută la alin. (11) se constituie ca venituri ale autorităților publice locale și se utilizează pentru dezvoltarea fondului de locuințe la nivel local. (la 14-04-2016, Alin. (11^1) al art. 13^2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (12) Pentru recuperarea investiției calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, stabilită conform prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 2.139/2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe, cu modificările ulterioare, din cuantumul total al chiriei stabilit potrivit alin. (11), suma reprezentând recuperarea investiției prevăzută la art. 4 alin. (7^2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se virează de către autoritățile administrației publice locale și autoritățile administrației publice locale ale sectoarelor municipiului București către Agenția Națională pentru Locuințe, în termen de maximum 30 de zile de la încasarea acesteia, și se utilizează numai pentru finanțarea construcției de locuințe. Orice întârziere în virarea sumelor reprezentând recuperarea investiției calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii atrage plata de penalități, în condițiile legii. (la 14-04-2016, Alin. (12) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 14 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (12^1) Penalitățile de întârziere prevăzute la alin. (12), datorate Agenției Naționale pentru Locuințe pentru neîndeplinirea obligațiilor de plată la scadență, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalitățile se calculează în condițiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum și ziua îndeplinirii obligației de plată a chiriei, cu respectarea art. 2.553 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare. (la 21-06-2018, Alineatul (12^1) din Articolul 13^2 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost modificat de Punctul 11, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (13) Locuințele prevăzute la alin. (5) lit. a) se pot vinde de către autoritățile administrației publice locale ale unităților administrativ-teritoriale și ale sectoarelor municipiului București, în care sunt amplasate, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, la cererea chiriașului și înaintea expirării primului an de închiriere, sau la cererea oricăror persoane, după expirarea primului an de închiriere, cu condiția respectării dreptului de preempțiune în favoarea chiriașului. (la 14-04-2016, Alin. (13) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (13^1) În cazul în care există mai multe cereri de cumpărare pentru aceeași locuință, prioritizarea se face în ordine crescătoare a datei și a numărului de înregistrare a cererilor de cumpărare a locuinței. (la 14-04-2016, Alin. (13^1) al art. 13^2 a fost introdus de pct. 17 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (14) Pentru vânzarea locuințelor prevăzute la alin. (5) lit. a), prețul locuinței se achită integral la data încheierii contractului de vânzare, din sursele proprii ale beneficiarului și/sau din credite contractate de acesta de la instituții financiare autorizate, în conformitate cu reglementările în vigoare. (la 14-04-2016, Alin. (14) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 18 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (15) Valoarea de vânzare a locuinței se stabilește conform prevederilor art. 4 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de către autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit reglementărilor în vigoare. Valoarea de vânzare reprezintă valoarea de inventar a locuinței, actualizată conform prevederilor legale în vigoare, din care se scade contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale și virate către Agenția Națională pentru Locuințe conform legii și prevederilor alin. (12). (la 14-04-2016, Alin. (15) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 18 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (16) Sumele obținute din vânzarea locuințelor prevăzute la alin. (5) lit. a) se virează de către autoritățile administrației publice locale, prin bugetul propriu, către Agenția Națională pentru Locuințe, în termen de maximum 30 de zile de la vânzarea acestora, și se utilizează numai pentru finanțarea construcției de locuințe, în condițiile legii. (la 14-04-2016, Alin. (16) al art. 13^2 a fost modificat de pct. 18 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016. ) (la 29-05-2006, Art. 13^2 a fost modificat de pct. 14 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006. )  +  Articolul 13^3(1) În aplicarea prevederilor art. 25 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, solicitările de dezvoltare a unor programe de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, destinate în mod exclusiv personalului instituțiilor din sectorul de apărare națională, ordine publică și siguranță națională, altor instituții din administrația publică centrală și autorităților administrației publice locale, se pot efectua de către fiecare persoană juridică sau, după caz, prin asociere între acestea, potrivit reglementărilor în vigoare. În același mod, dar fără a se intersecta cu solicitările instituțiilor publice, se pot efectua și solicitările unor persoane juridice cu capital privat, în condițiile legii. (la 26-07-2013, Alin. (1) al art. 13^3 a fost modificat de pct. 15 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013. ) (2) Asocierea prevăzută la alin. (1) nu este necesar a fi legalizată, dar termenii și condițiile de realizare a acesteia vor fi consemnate printr-un "Acord de asociere" încheiat între părțile implicate, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. În cadrul acestui acord se va stabili un reprezentant al asociației care va asigura corespondența cu Agenția Națională pentru Locuințe.(3) În cazul în care solicitările de dezvoltare a unor programe de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar sunt efectuate în asociere, terenurile destinate construcției de locuințe pot fi puse la dispoziția Agenției Naționale pentru Locuințe de unul sau de mai mulți asociați. Pentru același teren de construcție/amplasament nu pot fi prezentate atât solicitări individuale, cât și în asociere. Pentru amplasamente ale construcțiilor de locuințe în care sunt cuprinse terenuri deținute de doi sau mai mulți solicitanți, solicitările pot fi prezentate numai în asociere.(4) Abrogat. (la 21-06-2018, Alineatul (4) din Articolul 13^3 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost abrogat de Punctul 12, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (la 07-03-2008, Art. 13^3 a fost introdus de pct. 9 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 165 din 13 februarie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 178 din 7 martie 2008. )  +  Articolul 13^4(1) Solicitările de dezvoltare a unor programe de construcții de locuințe proprietate privată prin credit ipotecar, prevăzute la art. 13^3, vor fi prezentate Agenției Naționale pentru Locuințe și vor fi însoțite de:a) numărul de cereri efectuate de persoanele fizice care fac parte din personalul propriu al persoanelor juridice prevăzute la art. 13^3 alin. (1), defalcat pe numărul de camere al locuințelor solicitate și, după caz, defalcat și pe persoanele juridice asociate;b) dovada dreptului de proprietate asupra terenului; (la 21-06-2018, Litera b) din Alineatul (1) , Articolul 13^4 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost modificată de Punctul 13, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) c) o copie a acordului de asociere, dacă este cazul.(2) Abrogat. (la 21-06-2018, Alineatul (2) din Articolul 13^4 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost abrogat de Punctul 14, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) (3) Solicitările prevăzute la alin. (1) sunt analizate în cadrul Agenției Naționale pentru Locuințe, ținându-se cont de angajamentele asumate în dezvoltarea unor programe de construcții de locuințe, precum și de solicitările primite pentru dezvoltarea unor programe noi, având prioritate programele guvernamentale. (la 21-06-2018, Alineatul (3) din Articolul 13^4 , Sectiunea a 2-a , Capitolul II a fost modificat de Punctul 15, ARTICOLUL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publica